Adresse
Dronningens gate 39
8514 NARVIK

Boligtype
Leilighet

Eierform
Andel

Antall soverom
1 soverom

Etasje
3

Byggeår
1953

Prisantydning
750 000

Fellesutgifter
1 372 072 + 7 085/måned

Energimerking
F

Oppdragsnummer
70-0158/18

Velkommen til Dronningens gate 39

Kjøkken

Bad

Stue

Dronningens gate 39

Utendørs

Utendørs

Oversiktsbilde utendørs

Inngangsparti ved heis

Velkommen inn!

Gang

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Detaljbilde bad

Bod

Sikringsskap

Porttelefon gang

Gang mot hems

Hems

Hems

Hems

Oversiktsbilde

Kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Utgang balkong

Balkong

Utsikt balkong

Utsikt balkong

Utsikt balkong

Utsikt balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue mot soverom

Soverom

Soverom

Inngang WC fra soverom

WC

Leilighet 3C – 2D

Leilighet 3C – 3D

Garasjeplass

Garasjeplass

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Miljøbilde

Nært Pingvinn barnehage

Nært skistua skole

Nært skistua barnehage

Innhold

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, 1 soverom, bad/vaskerom, wc-rom, hems og teknisk rom/bod. Åpen løsning mellom entré, stue og kjøkken. Utgang fra stue til overbygd balkong på ca. 7 m². Leiligheten disponerer 1 bod i underetasjen på ca. 4 m². Hemsen har lav takhøyde og benevnes som sekundærrom.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med folierte fronter og benkebeslag med 1.5 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Innebygd komfyr med keramisk topp, ventilator/avtrekkshette, oppvaskmaskin, innebygd mikrobølgeovn og helintegrert kjøleskap/frys. Keramiske fliser mellom benker og overskap.

Bad/vaskerom:
Baderomsinnredning med fronter i malt fasett bestående av 4-dørs servantskap, 1 høyskap, 2 vitrine overskap og
speil m/2 downlights. Heldekkende servant m/ettgreps servantbatteri. Dusjhjørne m/termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegger/
dører i herdet glass. Veggklosett. Opplegg for vaskesøyle. Sluk.

WC-rom:
Innredning med fronter i hvit profil bestående av 2-dørs servantskap og speilskap m/integrert belysning. Servant m/
ettgreps servantbatteri. Skyvedørsgarderobe med hyller og stang. Veggklosett. Servant med ettgreps servantbatteri.

Innvendige dører:
Malte fyllingsdører. Foldedør til hems og mellom soverom og wc-rom. Malt, glatt dør til teknisk rom.

Himlinger inklusive taklister:
Helsparklede og malte gipsplater. Pusset og malt i hems og teknisk rom.

Overflater på innvendige gulv:
Parkett bortsett fra bad/wc/vaskerom og wc-rom hvor det er keramiske fliser.

Overflater på innvendige vegger:
I all hovedsak malt glassfiberstrie. I bad/wc/vaskerom og wc-rom er det keramiske fliser. I teknisk rom er det malte plater.

Trapper og ramper:
Trapp med parkett i trinn mellom stue og hems.

Balkong:
Leiligheten har egen balkong med utgang fra stue. Rekkverk av lakkert stål med glassfelt. Tremmegulv av trykkimpregnert virke.

Skap og reoler:
Skyvedørsgarderobe i entre med hyller og stang.

Luftbehandling:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Flexit ventilasjonsaggregat er plassert i bod.

Belysningsutstyr:
Downlights i himling i entré, kjøkken og bad/wc/vaskerom. Videre er det diverse spotskinner i rom. Downlights i tak over balkong. Det medfølger fjernkontroller for belysning.

Tele og automatisering:
Bygningen har kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital. Det er flere kontakter i leiligheten.

Systemer for porttelefoner:
Dørtelefon med display i entré.

Diverse

- Kjøleskap og fryseskap er defekt. Temperatur fungerer ikke.
- Stedvis riss i himling i hems.
- Venstre spotskinne over kjøkkenbenk fungere ikke.
- Spotskinne i soverom er defekt.
- 1 takspot i wc-rom er defekt.
- Spoter/downlights over servant i bad/wc/vaskerom og wc-rom er defekte.
- Fjernkontroll for garasjeport virker ikke. Det kan være behov for ny fjernkontroll siden det er montert ny garasjeport i det siste.

Bebyggelse

Kombinert bolig- og næringsbygg i 4 etasjer.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Johan Sjaastad
T: 41297464
E: johan@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Parkett
Heis
Garasje
Sentralt

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen. Det er 1 gjesteparkeringsplass i bakgård.

Adkomst

Offentlig adkomstvei.

Regulering

Avsatt til nåværende sentrumsformål. Krav om felles planlegging. Bevaring kulturmiljø.
Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Omkostninger

1. Hjemmelsoverføring kr 430,-
2. Tinglysing pantdokument kr 430,- pr. dokument
3. Grunnboksutskrift kr 204,-
4. Boligkjøperforsikring kr 4100,- (valgfritt)
Omkostninger totalt kr 5164,-



Relaterte eiendommer