Adresse
Selsbanes gate 57
8514 NARVIK

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eiet

Antall soverom
3 soverom

Byggeår
1942

Prisantydning
3480000,-

Energimerking
G

Oppdragsnummer
70-0006/18

1etasje – 2D

1etasje – 3D

2etasje – 2D

2etasje – 3D

Kjelleretasje – 2D

Kjelleretasje – 3D

Loftsetasje – 2D

Loftsetasje – 3D

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Garasje

Fasade

Veranda

Veranda

Veranda

Veranda

Veranda

1etg – Bad

1etg – Bad

1etg – Bad

1etg – Gang

1etg – Gang

1etg – Gang

1etg – Gang

1etg – Hall

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Spisestue

1etg – Spisestue

2etg – Pent og fliselagt bad med badekar og dusjhjørne. Integrert speil i fliselagt vegg.

2etg – Bad

2etg – Bad – dusjhjørne

1etg – Lys og trivelig stue med varmepumpe og vedfyring

Stilig vindeltrapp mellom etasjene for enkel adkomst

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue med ny innvendig trapp opp til boligens andre etasje.

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

2etg – Stor stue også i boligens andre etasje. Trenger man flere soverom er det nok mulig å dele av dette rommet uten å tape den ekstra tv kroken.

2etg – Stue

2etg – Stue

2etg – Stue

2etg – Stue

2etg – Stue

1etg – Soverom

2etg – Soverom

2etg – Soverom

2etg – Vaskerom

Kjelleretasje – Kjellerstue

Kjelleretasje – Kjellerstue

Loftsetasje – Stue

Loftsetasje – Stue

Loftsetasje – Stue

Loftsetasje – Kjøkken

Loftsetasje – Kjøkken

Loftsetasje – Kjøkken

Loftsetasje – Bad

Loftsetasje

Loftsetasje – Gang

Loftsetasje – Gang

2etg – Hall

2etg – Gang

1etg – Sikringsskap

Loftsetasje – Utsikt

Loftsetasje – Utsikt

Innhold

Familiebolig med flott tomt, garasje og rikelig med parkering. Utsikt mot Herjangsfjorden og Bjerkvik. To stuer, tre soverom, pent kjøkken, kjeller med innredet rom som i dag brukes til filmrom/treningsrom.

Kjeller: Gang, vaskekjeller, 5 boder, oppholdsrom

1. etasje: Gang, trappegang, entré, kjøkken, spisestue, stue, spiralltrapp til 2 etg, 1 soverom, bad med dusj, wc og servant.
Dør fra stue ut til veranda 23 m² av trykkimpregnert materiale delvis på 2 sider.

2. etasje: Gang, trappegang, mellomgang, vaskerom, 2 soverom, tv-stue, bad med dusjhjørne, wc, servant og boblekar.

Loft: Gang, stue/kjøkken, 1 disp.rom, bad med dusj, wc, servant, 2 kott.

Standard

Kort oppsummering:
Utførte påkostninger den siste tiden:
Ny drens / grunnmurspapp 2001. Ny taktekking inkl. beslag, pipebeslag / pipehatt 2007. Utv. malt 2008. Ytterdør 2008. Verandadør 2010.
2 vinduer utskiftet 2009. Ny trapp fra veranda ned på mark 2016. Nye trappeneser 2017-2018. Delvis ny innmat i tavle m/ automatsikringer og jordfeilbryter på hver kurs 2016.
Opp-pusset vaskerom 2016. Trappegang 1-2 etasje og loft opp-pusset malt vegger og klikkvinyl i trappetrinn 2017. 1 soverom opp-pusset 2016 m/ laminatparkett på gulv / vegger malt
1 soverom opp-pusset 2018 m/ ferdigmalt huntonittpanel på vegger og himling og gulv m/ klikkvinyl. En del innv. malt / jevnlig vedlikehold.
Varmepumpe luft-luft 2011.

Gjenstående arbeider:
Bygningen trenger utv. vedlikehold. Taktekking på overbygd inngangsparti har annen farge enn hovedtaket. 2 punkterte vinduer. Knust vindu i kjeller.
Eldre vinduer bør ettersees / eventuelt utskiftes. Sårskade på gulv i dusjkabinett bad. Fuktfare i dusjavdeling på loft. Bad loft trenger opp-pussing.

Gjennomgang av boligen iht. vedlagte verdi og lånetakst:

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning takhøye overskap, dobbelt overskap m/ glassdører inkl. lys av typen HTH, avtrekksvifte, oppvaskmaskin integrert, kjøleskap, komfyr i stål.
1 1/2 stålkum nedfelt i benkeplate og 1-greps kjøkkenbatteri. Veggpanel over kjøkkenbenker 2009. Eldre kjøkkeninnredning loft type HTH med avtrekksvifte, kjøleskap, komfyr ca. 1995.

Bad/vaskerom:
Baderomsinnredning med under og overskap på bad i 1 etasje fra 2006. Bad 1 etasje med dusj, wc og heldekkende servant.

Bad 2 etasje med dusjhjørne, veggmontert toalett og heldekkende servant. Innfelt speil på vegg i bad 2 etasje.

Bad loft med dusj, wc og heldekkende servant.

Skyllekar i vaskekjeller.

VVS: V.v.bereder 194 l. 2009. V.v.bereder på loft 2010. Rør i rør-system i bad 2 etasje.

Skap og reoler: Skyvdørsgarderobe delvis med speil, kurvsett, hyller og heng på 2 soverom, mellomgang, entre.

Innvendige dører: Innv. malte fyllingsdører. Furu fyllingsdører.

Overflater:
Delvis utlektrede vegger i kjelleretasje.

Overflater på innvendige gulv:
Fliser på gulv i gang 1 etasje
1 soverom opp-pusset 2016 m/ laminatparkett på gulv.
1 soverom opp-pusset 2018 og gulv m/ klikkvinyl.
Noe knirk i gulv. Sårskade på gulv i dusjkabinett / bunn bad.

Overflater på innvendige vegger
Vegger malt / tapetsert, ferdigmalt huntonittpanel, panelvegger, baderomspanel.
Bad 1 etasje med baderomsplater på vegger.
Fliser på vegger i bad 2 etasje. Bad loft m/ malt panel og baderomspanel på vegger i dusjsone.
Opp-pusset vaskerom 2016.
Trappegang 1-2 etasje og loft opp-pusset malt vegger 2017.
1 soverom opp-pusset 2016 vegger malt.
1 soverom opp-pusset 2018 m/ ferdigmalt huntonittpanel på vegger.
En del innvendig malt / jevnlig vedlikehold.
Fuktfare i dusjavdeling på loft.

Overflater på innvendig himling
Himling m/ ferdigmalt huntonittpanel, panelhimling, malte himlingsplater. 1 soverom opp-pusset 2018 m/ ferdigmalt huntonittpanel i himling.

Trapper:
Overbygd inngangsparti m/ tretrapp / repos av trykkimpregnert materiale.
Ny trapp fra veranda ned på mark. Trang adkomst til loft. Ny trapp fra veranda ned på mark 2016.
Klikkvinyl i trappetrinn 2017. Ny innv. trappeneser 2017-2018.

Balkonger:
Dør fra stue ut til veranda 23 m² av trykkimpregnert materiale delvis på 2 sider.

Belysning:
Innfelt spotlight i himling i spisestue / stue / kjøkken og 1 soverom 1 etasje.
Innfelt spotlight i himling i Tv-stue og bad 2 etasje. 2 spotlamper.

El-anlegg: 2 tavler med automatsikringer. Delvis ny innmat i tavle m/ automatsikringer og jordfeilbryter på hver kurs 2016.

Annet utstyr: Utfellbar brannstige. 2 pulverapparat. Brannvarslere.

Andre installasjoner: Kabel-Tv / internett.

Diverse

Nedgravd oljetank / tømt. Ref. tidligere takst.
Tegninger avviker noe fra dagens bruk. Ominnredning av loft til boligareal er ikke godkjent hos kommunen. Innredet rom i kjeller avviker fra godkjente byggetegninger. Kjøkken i 2 etasje er bruksinnredet til bad og dette fremkommer ikke på tegninger hos Narvik kommune. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

Bebyggelse

Eiendommen består av en frittliggende enebolig i 2 etasjer, kjeller og loft m/ hybel i tillegg til garasje / sportsbod.

Visning

15. februar 2018 kl. 16:30
28. februar 2018 kl. 16:30

Høydepunkter

Balkong
Peis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje
Utsikt
Alpinanlegg
Bredbånd
Hage
Sentralt

Parkering

Garasje samt 2 biloppstillingsplasser på tomta.

Adkomst

Fra Tøttaveien via Selsbanesgate

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 87000,-,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 99 354,-



Relaterte eiendommer