Adresse
Søndre Fossbakk 37A
9357 TENNEVOLL

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eiet

Antall soverom
5 soverom

Byggeår
1986

Prisantydning
2550000,-

Energimerking
E

Oppdragsnummer
70-0135/17

_Luftfoto_01.jpg

_Luftfoto_02.jpg

_Luftfoto_03.jpg

_Luftfoto_04.jpg

_Luftfoto_05.jpg

_Luftfoto_06.jpg

_Luftfoto_07.jpg

_Luftfoto_08.jpg

_Luftfoto_09.jpg

_Luftfoto_10.jpg

_Søndre Fossbakkveien 37A – Hovedplan – 2D.jpg

_Søndre Fossbakkveien 37A – Hovedplan – 3D.jpg

_Søndre Fossbakkveien 37A – Underetasje – 2D_.jpg

_Søndre Fossbakkveien 37A – Underetasje – 3D.jpg

_Utendørs_01.jpg

_Utendørs_02.jpg

_Utendørs_03.jpg

_Utendørs_04.jpg

_Utendørs_05.jpg

_Utendørs_06.jpg

_Utendørs_07.jpg

_Utendørs_08.jpg

_Utendørs_09.jpg

_Utendørs_10.jpg

_Utendørs_11.jpg

_Utendørs_12.jpg

_Utendørs_13.jpg

_Utendørs_14.jpg

_Utendørs_Garasje_1.jpg

_Utendørs_Garasje_2.jpg

Hovedplan – Bad_2_1.jpg

Hovedplan – Bad_2_2.jpg

Hovedplan – Bad_2_3.jpg

Hovedplan – Bad_2_4.jpg

Hovedplan – Gang.jpg

Hovedplan – Kjøkken_01.jpg

Hovedplan – Kjøkken_02.jpg

Hovedplan – Kjøkken_03.jpg

Hovedplan – Kjøkken_04.jpg

Hovedplan – Kjøkken_05.jpg

Hovedplan – Kjøkken_06.jpg

Hovedplan – Kjøkken_07.jpg

Hovedplan – Kjøkken_08.jpg

Hovedplan – Kjøkken_09.jpg

Hovedplan – Kjøkken_10.jpg

Hovedplan – Kjøkken_11.jpg

Hovedplan – Kjøkken_12.jpg

Hovedplan – Kjøkken_13.jpg

Hovedplan – Kjøkken_14.jpg

Hovedplan – Soverom_3_1.jpg

Hovedplan – Soverom_3_2.jpg

Hovedplan – Soverom_3_Detalj1.jpg

Hovedplan – Soverom_3_Detalj2.jpg

Hovedplan – Soverom_4_1.jpg

Hovedplan – Soverom_4_2.jpg

Hovedplan – Stue_01.jpg

Hovedplan – Stue_02.jpg

Hovedplan – Stue_03.jpg

Hovedplan – Stue_04.jpg

Hovedplan – Stue_05.jpg

Hovedplan – Stue_06.jpg

Hovedplan – Stue_07.jpg

Hovedplan – Stue_08.jpg

Hovedplan – Stue_09.jpg

Hovedplan – Stue_10.jpg

Hovedplan – Stue_11.jpg

Hovedplan – Stue_12.jpg

Hovedplan – Stue_13.jpg

Hovedplan – Stue_14.jpg

Hovedplan – Stue_15.jpg

Hovedplan – Stue_16.jpg

Hovedplan – Stue_17.jpg

Hovedplan – Stue_18.jpg

Hovedplan – Stue_19.jpg

Hovedplan – Stue_20.jpg

Hovedplan – Stue_21.jpg

Hovedplan – Stue_22.jpg

Hovedplan – Stue_23.jpg

Hovedplan – Stue_24.jpg

Hovedplan – Stue_25.jpg

Hovedplan – Stue_26.jpg

Hovedplan – Stue_27_Varmepumpe.jpg

Hovedplan – Stue_28.jpg

Hovedplan – Stue_29.jpg

Hovedplan – Stue_30_Ovn.jpg

Hovedplan – Terrasse_01.jpg

Hovedplan – Terrasse_02.jpg

Hovedplan – Terrasse_03.jpg

Hovedplan – Terrasse_04.jpg

Hovedplan – Terrasse_05.jpg

Hovedplan – Terrasse_06_Utsikt.jpg

Hovedplan – Terrasse_07.jpg

Hovedplan – Terrasse_08.jpg

Underetasje – Bad_1_1.jpg

Underetasje – Bad_1_2.jpg

Underetasje – Bad_1_3.jpg

Underetasje – Bad_1_4.jpg

Underetasje – Bad_1_5.jpg

Underetasje – Bad_1_6.jpg

Underetasje – Bad_1_7.jpg

Underetasje – Hall_1.jpg

Underetasje – Hall_2.jpg

Underetasje – Hall_3.jpg

Underetasje – Hall_4.jpg

Underetasje – Hall_5.jpg

Underetasje – Hall_6.jpg

Underetasje – Hall_6_Trapp.jpg

Underetasje – Hall_7.jpg

Underetasje – Hall_Sikringsskap.jpg

Underetasje – Hall_Trapp_Detalj.jpg

Underetasje – Hall_Varmepumpe.jpg

Underetasje – Soverom_1.jpg

Underetasje – Soverom_2_1.jpg

Underetasje – Soverom_2_2.jpg

Underetasje – Soverom_2_3.jpg

Underetasje – Soverom_3_1.jpg

Underetasje – Soverom_3_2.jpg

Underetasje – Vaskerom_1.jpg

Underetasje – Vaskerom_2.jpg

Innhold

En stor og flott enebolig på Søndre Fossbakk med mange praktiske løsninger.

Boligen inneholder stue, kjøkken, gang, bad, soverom og trapperom i første etasje. I underetasjen er det soverom, hall, bad og vaskerom.
Boligen har en stor og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Noe som er spesielt trivelig når man har gjester. Da kan gjestene sitte ved barløsningen og holde verten med selskap mens de forbereder serveringen. Her kan man uten problemer holde selskap med 20-25 gjester. Stua er så romslig at den kan deles inn i forskjellige soner. Det er to Toshiba varmepumper i huset, den ene er helt ny, den andre er ca 3 år gammel. Det er også vedovn i begge etasjer, og fiberkanal for internett i hele huset. I tillegg er det store praktiske soverom. Bad med toalett og dusjmuligheter i begge etasjer. Romslig hall med god lagringsplass for yttertøy. Det er en praktisk og god løsning med inngang fra sportsbod (tidligere integrert garasje) direkte til vaskerom med mulighet til å skylle av ytterklær. Dette er gull verdt når man har små barn! Det er også egen utgang direkte til vedbod/utebod under verandaen. Det er installert CykloVac sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Det er også et mørkloft som kan brukes til oppbevaring. Mørkloftet har faste reoler, vandring/gulv, lys og strømkontakt, noe som gjør det til en stor og oversiktlig bod.

Boligen er sørvendt og har god solgang. Den har en lun og varm sørvendt solplass hvor man kan nyte solen på dagtid. Ettermiddags- og kveldssola kan nytes på den vestvendte verandaen på hele 27 kvm. Ellers er tomten er pent opparbeidet.
Det er biloppstillingsplasser til minst 5 biler. I tillegg til en dobbelgarasje med carport, på ca 82 kvm. Denne har god takhøyde, og det er satt inn høye/brede isolerte leddporter slik at man kan kjøre inn større biler og traktor om det skulle være behov for det. Det er anlagt vei rundt hele huset, noe som gjør det enklere når man kjører bil med henger, og også for snøbrøyting. På sørsiden, vestsiden og nordsiden går veien på egen eiendom. På østsiden går veien på naboeiendommen. Veien på nordsiden (baksiden av huset) har nabo bruksrett for adkomst til egen eiendom.

Søndre Fossbakk er en rolig grend bestående av 12 bolighus. Det bor flere barnefamilier her med barn i alderen 2-17 år.
Bygda har eget grendehus med flott uteområde. Hver vinter er det bl.a lysløype rett utenfor døra, hvor det arrangeres "Tirsdagsrenn". Det er etablerte og oppmerkede turløyper i umiddelbar nærhet til boligen (kulturminneløyper og krigsminneløyper). Kommunesenteret Tennevoll har en ny flerbrukshall med blant annet oppvarmet basseng og kunstgressbane. Barne- og ungdomsskole, nærbutikk med post i butikk og barnehage. Gode fritidstilbud for hele familien, med mulighet for å være med i mange forskjellige lag og foreninger.

Det er også gode muligheter for å høste av naturen, både med tanke på bær, småviltjakt og fiske. Det er ca 4 km til populært utfartsområde med Lapphaugen, Stormyra og Spanstinden.

Lavangen kommune er en samisk språkforvaltningskommune, dette innebærer at det er samsik barnehage og tilpasset samisk grunnskole for de som ønsker det.

Standard

Kjøkken
Kjøkken nytt 2011, IKEA. Over og underskap med integrerte hvitevarer. Fritthengende ventilasjonstopp.
Ventilasjonsagregat på loftet kun knyttet til ventilator på kjøkkenet.

Bad i hovedetasje
Bad med badekar, baderomsinnredning med speilskap, toalett. Gulvbelegg, malte gipsvegger/ våtromplater på vegg.

Bad i underetasje
Servant med over og underskap. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. Våtromsplater på vegg. I tilknytning til badet er det et stort vaskerom, renovert i 2010, med våtromsplater på vegg. Sentralstøvsuger.

Rør til rør anlegg. Selvregulerende varmekabler til vann og avløp. Filter til vann. Felles brønn med 8 andre.
Ventilasjon bad og vaskerom i underetasjen er felles, trinnløs regulering med motor på loftet. Egen ventilasjon på bad 1. etasje, trinnløs regulering og lydfelle samt motor på loft. Alle rørgater i spiro - rør. Disse er isolert på loft over himling.

VVS
Varmtvannsbereder i underetasjen. Rør til Rør. Selvrensende elektro - mekanisk vannfilter (jern/mangan).
Varmekabler i vanntilførselen - selvregulerende.

Pipe
En stk leca pipe. 2 ildsteder med vedfyring. En i underetasje og en i hovedetasje. I tillegg er det to varmepumper og varmekabel i gulv underetasje.
Gulv varme alle rom i underetasjen, unntatt ett soverom og bodene. Byttet til keramiske rør i pipa i 2010.

El-anlegg
Skjult anlegg med automat sikringer. Nytt anlegg i 2010.

Himlinger
Malte MDT plank, malte tak plater. Malt leca plank i bod.

Gulv
Laminat, belegg og fliser.

Innvendige vegger
Malt trepanel, MDF plater, malte, malt tapet . Våtrom plater og malt strie på gips plater.

Diverse

Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert: 16.10.2017 Kopi følger vedlagt. At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Balkong
Peis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje
Utsikt
Hage
Turterreng

Parkering

Parkering på tomt og i garasje

Adkomst

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til E-6, avstand 400 meter.

Vei/vann/avløp

Tomten har adkomst fra kommunal vei, denne er felles med nabotomten som har veirett over tomten. Privat vannverk og avløp. Opparbeidet plen og beplantning.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 63 750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 9200,- (valgfritt)
Totalt kr 74 204,-



Relaterte eiendommer