Adresse
Dronningens gate 33
8514 NARVIK

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Antall soverom
3 soverom

Etasje
2

Byggeår
1956

Prisantydning
2950000,-

Energimerking
F

Oppdragsnummer
70-0161/17

Dronningens gate 33 – 2 etasje – 2D

Soverom 3

Godt med skapplass

Soverom 2 er lyst og trivelig

Stort garderobeskap på soverommet

Soverom 1 er nylig blitt pusset opp

Detaljer

Lekre detaljer

Adskilt avdeling for vaskemaskin og tørketrommel

Flott bad

Meget pent fliselagt bad

Dusjkabinett på bad

Fra hall mot stue og bad

Flott spisestue

Moderne leilighet

Romslig stue med spotlights i tak

Stua er malt i moderne farger

Detaljer

Detaljer

Elektronisk lås

Inngangsparti

Pen innredning fra JKE Design med fronter i eik profil.

Plass til kjøkkenbord under vinduet

Detaljer

Godt med skap- og benkeplass

Hall

Hall mot stue

Detaljer

Detaljer

Hall

Porttelefon

Lyst og flott gang

Detaljer

Fra stua er det utgang til stor terrasse

Detaljer

Dronningens gate 33 – 2 etasje – 3D

Fasade

Leiligheten har en stor balkong

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utendørs

Garasje tilhørende leiligheten

Leiligheten ligger i 2 etasje

Inngang fra siden av bygget

Innhold

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, bad, gang, 3 soverom og terrasse på ca 41 kvm. I tillegg har leiligheten bod i underetasjen og garasje.

Høydepunkter:
-lys og trivelig leilighet
-stor terrasse
-parkering og garasje
-kort vei til alt i sentrum
-Arthur Bonnet-kjøkken
-helfliset bad med varmekabler
-flott oppusset stue.
-3 soverom

Standard

Av påkostninger i nåværende eierperiode nevnes:
-Nytt laminatgulv i stue, entré/gang og 1 soverom i 2017.
-Vegger i stue, entré/gang og 1 soverom ble pusset opp/malt i 2017.
-Vegger i 1 soverom ble pusset opp i 2016.
-Diverse himlinger ble malt i 2016-2017.
-Nye innvendige dører i 2017.
-1 nytt vindu i stue i 2017.
-Nytt el-opplegg i stue, entré og 1 soverom i 2017.
-2 utekontakter på terrasse i 2017.
-Nytt kjøleskap og nytt dusjkabinett i 2017.
-Fasadene ble malt i 2007.
N-y taktekking, renner/nedløp og beslag i 2007.
-Diverse etterisolering av tak i 2008.

Kjøkken
Pen innredning fra Arthur Bonnet med fronter i eik profil. Vitrine overskap med blyglass. Benkebeslag med 1.5 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Komfyr med keramisk topp. Avtrekkshette med ventilator. Oppvaskmaskin. Helintegrert kjøleskap. Keramiske fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenhalvøy forblendet med skifer.

Påkostninger: Nytt kjøleskap i 2017. Øvrig innredning fra 2002.

Bad
Pen innredning med fronter i malt profil bestående av 2-dørs servantskap, 2 skuffmoduler, 2 høyskap,
2-dørs gulvskap og speil. Nedfelt stålservant med ettgreps servantbatteri. Blyglass i høyskap og gulvskap. Dusjkabinett. Toalett. opplegg for vaskemaskin.

Skap og reoler
Sov. 1: 2 stk. 2-dørs garderobeskap med malte, profilerte fronter.
Sov. 2: 2 stk. 2-dørs garderobeskap med downlights.
Sov. 3: 3-dørs garderobeskap med speil.

VVS
Bad: Varmtvannsbereder på 194 liter, prod.år 2002.
Kjøkken: Benkebereder på 20 liter, prod.år 2001.

Ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon supplert med avtrekksvifte i bad/wc og ventilator i kjøkken.

Påkostninger: Ny avtrekksvifte i bad/wc i 2017.

El-anlegg
Sikringsskap med automatsikringer.

Påkostninger: Nytt el.opplegg i stue, entré og 1 soverom i 2017. 2 utekontakter på terrasse i 2017. Bortsett fra 2 kontakter er det nytt el.opplegg i bad/wc i 2017.

Himlinger
Strukturmalt med pynteåser i kjøkken. Takessplater i bad/wc. Malt glassfiberstrie i 1 soverom. Malte plater med spalter i 1
soverom. Malte plater eller pusset og malt i stue, entré/gang og 1 soverom.

Påkostninger: Himling i entré/gang, stue og 2 soverom ble malt i 2016-2017.

Gulv
Fliser i bad/wc/vaskerom. Parkett i kjøkken og 2 soverom. Laminatgulv i øvrige rom.

Påkostninger: Nytt laminatgulv i stue, entré, gang og 1 soverom i 2017.

Vedlikehold o.l.: Det ble observert bom under en flis i bad/wc/vaskerom.

Innvendige vegger
Stue: Malte MDF-plater på 2 vegger. 1 veggfelt med Walls2Paint. Forøvrig helsparklede og malte gipsplater.
Bad/wc/vaskerom: Keramiske fliser.
Entré/gang: Pusset/malt eller tapet.
Kjøkken og 1 soverom: Malte plater eller pusset/malt.
1 soverom: Malte plater eller malt strietapet.
1 soverom: Malt brystning og malte plater.

Påkostninger: Vegger i entré, stue, kjøkken og 1 soverom ble malt/pusset opp i 2017. Vegger i 1 soverom ble malt/pusset opp i 2016.

Vedlikehold o.l.: Åpning/adkomst til innkassing/kanal i bad/wc bør tettes. Skjevhet/ujevnhet i vegg, 1 soverom med glipp vegg/list.

Diverse

-Det foreligger egen avtale knyttet til takterrasse hvor eier av seksjon 3 har forpliktelser vedr. bruk
og vedlikehold.
-Seksjon 3 ble delt i 2 nye seksjoner/boenheter i 2006. Dette er et søknadspliktig tiltak, men søknad
og ferdigattest foreligger ikke.
-Ofoten Brann IKS foretok befaring i bygget i 2012 og rapporterte avvik i med hensyn til Plan- og
bygningsloven.
-I seksjonens bod i underetasje er det felles stengekran som sameiet må ha tilgang til.
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen.
Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag.

Bebyggelse

Bolig- og forretningsbygg

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Balkong
Garasje
Sentralt

Parkering

Parkering foran garasje.

Adkomst

Adkomst fra Parkbakken eller via økonomigate inn til bakgård hvor denne seksjonen disponerer garasje.

Regulering

Avsatt til nåværende sentrumsformål. Krav om felles planlegging. Bevaring kulturmiljø.
Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 73 750,-
2. Hjemmelsoverføring kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 404,-
5. Eierskiftegebyr kr 5 245,-
6. Boligkjøperforsikring kr 6500,- (valgfritt)
Totalt kr 86 717,-



Relaterte eiendommer