Adresse
Frydenlundgata 11
8516 NARVIK
Boligtype
Andre
Eierform
Eiet
Antall soverom
6 soverom
Etasje
4
Byggeår
1902
Prisantydning
6 150 000
Energimerking
F
Oppdragsnummer
70-0121/18

Velkommen til Frydenlundgata 11!

Dobbelgarasje

Bakgård

Frydenlundgata 11

Innhold

Bygg A
Sokkeletasje: Frisørsalong, spiserom, mellomgang, vaskerom m/ wc. 2 lagerrom.

Sokkeletasje: Inngangsparti med felles gang, mellomgang, gang / trappegang, 3 lagerrom, kott under trapp.

1. etasje: Felles gang / trappegang / nedgang til sokkeletasje. Leilighet bestående av hall, garderobe / bod, kottrom, vaskerom, baderom, kjøkken, stue, 1 soverom.

2. etasje: Gang / trappegang, leilighet bestående av hall / TV-stue, kjøkken, stue, bad, garderobe, 1 soverom. Kott i trappegang mellom 1-2 etasje.

Loft: Gang, 7 disp. rom, 3 kott.

Krypekjeller: Delvis krypkjeller.

Bygg B
Sokkeletasje: Narvik kontorsenter AS. Butikklokale, utstillingslokale, spiserom, verksted, wc m/ skyllekar, kontor, møterom.

1. etasje: Gang / trappegang, entre, kjøkken, stue, 1 soverom, baderom.

2. etasje: Gang / trappegang, entre, kjøkken, 1 soverom, baderom, stue.

3. etasje: Gang, entre, kjøkken, baderom, mellomgang, 2 soverom, stue, 1 bod

Dobbelgarasje
1. etasje: Dobbelgarasje / lager.
Loft: Avdelt loft til 4 rom.

Diverse

- Nåværende leieforhold overtas av ny eier. Det er ikke fremvist leiekontrakter på alle leieforholdene.
- Byggetegninger avviker noe fra dagens bruk.
- Naboeiendom har plassert overbygd søppelplass på denne tomt. Skriftlig avtale foreligger ikke.

Bygg A:
- Takvinduer må utskiftes. Takvinduer delvis råteskadet.
- Opptørket råteskadet takkonstruksjon rundt 2 takvinduer i bygg A.
- Utvendige bølgeeternittplater bør vedlikeholdes / eventuelt utskiftes.
- Avskallet utv. maling.
- Pipebeslag bør monteres.
- Trang adkomst til loft.
- Sprekk i flisegulv i kjøkken 1 etasje. Slitt kjøkkeninnredning 1 etasje.
- Svikt i gulv i lagerrom sokkeletasje.
- Sprekk i flisegulv i kjøkken 1 etasje Bygg A.
- Noe slitt parkett. Noe knirk i gulv.
- Misfarge på vegg mellomgang sokkeletasje etter tidligere tak-lekkasje
- Opptørket fuktskadet yttergang / vegg i TV-stue 2 etasje.
- En del fliser på benkeplate i kjøkken 1 etasje mangler.
- Mose på taktekking til overbygd avfallsplass og på bølgeeternitt tekking på garasje.

Bygg B:
- Bølgeeternittplater bør vedlikeholdes / eventuelt utskiftes.
- Innvendig oppussing må påregnes 1-3 etasje.
- Vindu bør utskiftes.

Oppvarming

Bygg A: Peis i stue 1. etasje. Elementpeis i stue 1. etasje m/ innsats.
Elektrisk primæranlegg: Elektrisk. Tavle med automatsikringer. Nyere el-anlegg.
3 panelovner. Varmekabel nedstøpt i badgulv.

Bygg B: Pipe i bygget. Vedkamin i stue 1-2 etasje.
Elektrisk primæranlegg: Elektrisk. Tavle med automatsikringer. Krus-sikringer. Eldre el-anlegg.
Varmekabel nedstøpt i badegulv 2. etasje.

Dobbelgarasje: Innlagt strøm. Eldre el-anlegg.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter 2018:
Vann fastgebyr: 4 885,2,-*
Vann bolig: 4 830,72,-*
Vann ordinær: 5 566,68,-*
Avløp fastgebyr: 5 982,3,-*
Avløp bolig: 6 348,48,-*
Avløp ordinær: 7 315,08,-*
Renovasjon middels: 5 500,-*
*25% mva av kr. 40 428,46: 10 107,14,-

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2017-2028. Området er bebygget med nærings- og boligbygg.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Peis
Kabel-TV
Garasje
Off. vann og avløp
Utsikt
Alpinanlegg
Bredbånd
Sentralt

Parkering

Dobbelgarasje og asfaltert bakgård med 3 biloppstillingsplasser.

Adkomst

Via Frydenlundgata. Adkomst dobbelgarasje via skoleveien.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2017-2028. Området er bebygget med nærings- og boligbygg.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 153.750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
Totalt kr 155 004,-



Relaterte eiendommer