Adresse
Frydenlundgata 11
8516 NARVIK

Boligtype
Andre

Eierform
Eiet

Antall soverom
6 soverom

Etasje
4

Byggeår
1902

Prisantydning
6 150 000

Fellesutgifter
0 + 0/måned

Energimerking
F

Oppdragsnummer
70-0121/18

Velkommen til Frydenlundgata 11!

Dobbelgarasje

Bakgård

Frydenlundgata 11

Innhold

Bygg A
Sokkeletasje: Frisørsalong, spiserom, mellomgang, vaskerom m/ wc. 2 lagerrom.

Sokkeletasje: Inngangsparti med felles gang, mellomgang, gang / trappegang, 3 lagerrom, kott under trapp.

1. etasje: Felles gang / trappegang / nedgang til sokkeletasje. Leilighet bestående av hall, garderobe / bod, kottrom, vaskerom, baderom, kjøkken, stue, 1 soverom.

2. etasje: Gang / trappegang, leilighet bestående av hall / TV-stue, kjøkken, stue, bad, garderobe, 1 soverom. Kott i trappegang mellom 1-2 etasje.

Loft: Gang, 7 disp. rom, 3 kott.

Krypekjeller: Delvis krypkjeller.

Bygg B
Sokkeletasje: Narvik kontorsenter AS. Butikklokale, utstillingslokale, spiserom, verksted, wc m/ skyllekar, kontor, møterom.

1. etasje: Gang / trappegang, entre, kjøkken, stue, 1 soverom, baderom.

2. etasje: Gang / trappegang, entre, kjøkken, 1 soverom, baderom, stue.

3. etasje: Gang, entre, kjøkken, baderom, mellomgang, 2 soverom, stue, 1 bod

Dobbelgarasje
1. etasje: Dobbelgarasje / lager.
Loft: Avdelt loft til 4 rom.

Standard

Bygg A:
Kjøkken:
- Leilighet 1 etasje: Innredning type malt profil m/ steikeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin / fritthengende avtrekksvifte på kjøkken. Fliser over kjøkkenbenk. Delvis fliser på benkeplate i kjøkken.
- Leilighet 2. etasje: HTH malt 2008 m/ defekt kullfiltervifte, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap. Veggpanel over kjøkkenbenker.

Bad / vaskerom:
- Sokkeletasje / frisørsalong: vaskerom med wc og servant.
- Leilighet 1. etasje: Innredning bestående av over- og underskap. Bad med dusjkabinett, wc og heldekkende servant. Vaskerom med skyllekar.
- Leilighet 2. etasje: Innredning oppusset 2015 bestående av over- og underskap. Bad med wc, heldekkende servant og dusj med glassdør. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflate:
- Sokkeletasje: Vegger med malt glassfiberstrie, tekstiltapet, malte flater. Baderomspanel. Fliser på gulv i mellomgang og vaskerom. Systemhimling i Frisørsalong.
- 1. etasje: Vegger med malt glassfiberstrie, tekstiltapet, malte flater. Fliser i gang. Fliser på gulv i kjøkken og bad. Stue og hall med parkett. Ferdigmalt huntonittpanel himling på kjøkken. Himling m / heltrukne malte flater, plastbelagte sponplater, malt panel. Delvis gipsplatehimling. Baderomspanel. Fliser på gulv i bod / garderobe.
- 2. etasje: Stue og hall med parkett. Flislagte vegger på bad. Laminatparkett i soverom. Himling med heltrukne malte flater, plastbelagte sponplater, malt panel.

Bygg B:
Kjøkken:
- Sokkeletasje: Kjøkken type HTH med malte fronter og oppvaskmaskin.
- 1. etasje: Eldre opprinnelig standard.
- 2. etasje: Innredning fra 1998, standard hvit med avtrekksvifte, oppvaskmaskin og komfyr.
- 3. etasje: Standard hvit innredning med avtrekksvifte, komfyr og kjøleskap. En del nyere skapinnredning.

Bad/ vaskerom:
- Sokkeletasje: Wc med skyllekar.
- 1. etasje: Innredning med over- og underskap. Dusjkabinett, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin.
- 2. etasje: Innredning med over- og underskap. Dusjkabinett, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin.
- 3. etasje: Innredning med over- og underskap. Dusjkabinett, wc og servant.

Innvendige overflater:
- Sokkeletasje: Laminatparkett på gulv. Himlinger med malt betong. Isolert bakvegg inkl. nye veggplater.
- 1. etasje: Vegger malt / tapetsert, malt glassfiberstrie. Laminatparkett på gulv i stue. Flislagt gulv på bad. Himlinger med malt betong.
- 2. etasje: Vegger malt / tapetsert, malt glassfiberstrie. Flislagt gulv på bad. Himlinger med malt betong.
- 3. etasje: Vegger malt / tapetsert, malt glassfiberstrie Terraflex på bad. Himlinger med malt betong.

Dobbelgarasje:
Innvendige overflater: Støpt gulv. Betongvegger. Vegger av plank og bindingsverk. Noe gipsplatehimling.

Diverse

- Nåværende leieforhold overtas av ny eier. Det er ikke fremvist leiekontrakter på alle leieforholdene.
- Byggetegninger avviker noe fra dagens bruk.
- Naboeiendom har plassert overbygd søppelplass på denne tomt. Skriftlig avtale foreligger ikke.

Bygg A:
- Takvinduer må utskiftes. Takvinduer delvis råteskadet.
- Opptørket råteskadet takkonstruksjon rundt 2 takvinduer i bygg A.
- Utvendige bølgeeternittplater bør vedlikeholdes / eventuelt utskiftes.
- Avskallet utv. maling.
- Pipebeslag bør monteres.
- Trang adkomst til loft.
- Sprekk i flisegulv i kjøkken 1 etasje. Slitt kjøkkeninnredning 1 etasje.
- Svikt i gulv i lagerrom sokkeletasje.
- Sprekk i flisegulv i kjøkken 1 etasje Bygg A.
- Noe slitt parkett. Noe knirk i gulv.
- Misfarge på vegg mellomgang sokkeletasje etter tidligere tak-lekkasje
- Opptørket fuktskadet yttergang / vegg i TV-stue 2 etasje.
- En del fliser på benkeplate i kjøkken 1 etasje mangler.
- Mose på taktekking til overbygd avfallsplass og på bølgeeternitt tekking på garasje.

Bygg B:
- Bølgeeternittplater bør vedlikeholdes / eventuelt utskiftes.
- Innvendig oppussing må påregnes 1-3 etasje.
- Vindu bør utskiftes.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Peis
Kabel-TV
Garasje
Off. vann og avløp
Utsikt
Alpinanlegg
Bredbånd
Sentralt

Parkering

Dobbelgarasje og asfaltert bakgård med 3 biloppstillingsplasser.

Adkomst

Via Frydenlundgata. Adkomst dobbelgarasje via skoleveien.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2017-2028. Området er bebygget med nærings- og boligbygg.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 153.750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
Totalt kr 155 004,-



Relaterte eiendommer