Selveierleilighet med 2 soverom. Sentrumsnært, parkering og gode solforhold.

Velkommen til Dronningens gate 16!

Kjøkken i leilighet

Stue i leilighet

Bad i leilighet

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Entrè

Soverom 1

Stue

Sofakrok i stue

Detaljbilde

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Stue

Stue

Peisovn i stue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Detaljbilde

Detaljbilde

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom 2

Hybel 2. etasje kjøkken

Hybel 2. etasje kjøkken

Hybel 2. etasje kjøkken

Hybel 2. etasje kjøkken

Hybel 2. etasje stue

Hybel 2. etasje stue

2etg – Yttergang – Sikringsskap.jpg

Kjelleretasje – Felleshybel, gang

Kjelleretasje – Felleshybel kjøkken

Kjelleretasje – Felleshybel, stue

Kjelleretasje – Felleshybe, stue

Loftsetasje – Hybel, fellesbad

Loftsetasje – Hybel, fellesbad

Loftsetasje – Hybel, kjøkken

Loftsetasje – Hybel, soverom

Loftsetasje – Hybel, stue

Loftsetasje – Hybel, stue

Loftsetasje – Hybel, stue

Loftsetasje – Hybel, stue

Dronningens gate 16 – 2etasje – Leilighet + hybel – 2D

Dronningens gate 16 – 2etasje – Leilighet + hybel – 3D

Dronningens gate 16 – Felleshybel – Kjelleretasje – 2D

Dronningens gate 16 – Felleshybel – Kjelleretasje – 3D

Dronningens gate 16 – Hybel – Loftsetasje – 2D

Dronningens gate 16 – Hybel – Loftsetasje – 3D

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Utendørs

❮❯

Leilighet i 2. etasje:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, 1 bod, bad med dusjkabinett / wc / servant og 2 garderoberom. Hybel med kjøkken, stue. I tillegg disp. 2 boder/ disp.rom 13 m² i kjelleretasje.

Loft:
Hybel bestående av stue, kjøkken, 1 sovealkove og 1 bod.

Fellesarealer:
Felles gang/ trappeganger, vaskekjeller, hybel i kjelleretasje med gang, stue/ kjøkken, bad med dusj/ wc/ servant i kjelleretasje, 3 boder/ disp.rom, felles yttergang i kjeller og tørkeloft

Høydepunkter:
- sentrumsnært
- parkering i carport
- utleiemuligheter
- nye hvitevarer kjøkken 2017
- nytt taktekking 2015
- felles alarm tilknyttet alarmsentral

Diverse

- Det finnes ikke vedtekter for sameiet eller skriftlige avtaler mellom seksjonene. Når det gjelder felleskostnader blir dette betalt inn på en konto hvor også leieinntekter fra felles hybel innbetales. Felleskostnader går til å dekke forsikring og felles strøm. Ved salg av seksjonen vil nåværende eier avslutte felleskonto, og ny eier må opprette ny konto sammen med eier av seksjon 1.

Tegninger fraviker noe fra slik eiendommen fremstår i dag, dette gjelder først og fremst hybler på loftet og i kjelleren. Hybel i 2. etasje og loft disponerer felles bad/wc i loftsetasje. Ny eier overtar risiko/ansvar for at hybler er godkjent for utleie.

Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Felles:
- Bygningen trenger noe utv. vedlikehold.
- Saltutslag i kjelleretasje. Drenering må utbedres.
- Sprekk i murpuss på grunnmur.
- Råteskadet pyntebord mot syll.
- Avskallet utv. maling. Blære på utv. panel / tranmaling.
- Råteskadet håndlist til utv. trapp.
- Eldre vinduer bør ettersees / eventuelt utskiftes.
- Eldre bunnledning.
- Pipebeslag mangler.
- Fuktighet / saltutslag i garasje.
- Avskallet murpuss rundt garasjeporter.
- Svikt i fundament til carport.
Seksjon 2:
- Sprekk i himling på stue hybel på loft.
- En del opp-pussing må påregnes.
- Sprekker i fuger rundt fliser v/ peisovn

Oppvarming

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Teglsteinspipe. Petit peisovn i stue. Fliser under og foran peisovn.
Påkostninger/ vedlikehold:
Petit peisovn i stue 2003.
Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Sprekk i fuger rundt fliser v/ peisovn.

Elvarme, generelt
Elektrisk. Tavle m/ nyere innmat m/ automatsikringer i seksjon nr. 2.
Delvis nytt el-anlegg i bygget 2003.
Påkostninger/ vedlikehold:
Elektrisk. Tavle m/ nyere innmat m/ automatsikringer i seksjon nr. 2 / 2003.

Varmeovner
3 panelovner. Reflektorovn på bad. Varmeelementer for innebygging
Felles bad loft m/ varmekabel i gulv.
Felles bad i kjelleretasje m/ varmekabel i gulv.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

10.01.2003 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 149/286

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.