Selveierleilighet med 2 soverom. Sentrumsnært, parkering og gode solforhold.
Mer informasjonDronningens gate 16
Innhold
Leilighet i 2. etasje:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, 1 bod, bad med dusjkabinett / wc / servant og 2 garderoberom. Hybel med kjøkken, stue. I tillegg disp. 2 boder/ disp.rom 13 m² i kjelleretasje.
Loft:
Hybel bestående av stue, kjøkken, 1 sovealkove og 1 bod.
Fellesarealer:
Felles gang/ trappeganger, vaskekjeller, hybel i kjelleretasje med gang, stue/ kjøkken, bad med dusj/ wc/ servant i kjelleretasje, 3 boder/ disp.rom, felles yttergang i kjeller og tørkeloft
Høydepunkter:
- sentrumsnært
- parkering i carport
- utleiemuligheter
- nye hvitevarer kjøkken 2017
- nytt taktekking 2015
- felles alarm tilknyttet alarmsentral
Diverse
- Det finnes ikke vedtekter for sameiet eller skriftlige avtaler mellom seksjonene. Når det gjelder felleskostnader blir dette betalt inn på en konto hvor også leieinntekter fra felles hybel innbetales. Felleskostnader går til å dekke forsikring og felles strøm. Ved salg av seksjonen vil nåværende eier avslutte felleskonto, og ny eier må opprette ny konto sammen med eier av seksjon 1.
Tegninger fraviker noe fra slik eiendommen fremstår i dag, dette gjelder først og fremst hybler på loftet og i kjelleren. Hybel i 2. etasje og loft disponerer felles bad/wc i loftsetasje. Ny eier overtar risiko/ansvar for at hybler er godkjent for utleie.
Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Felles:
- Bygningen trenger noe utv. vedlikehold.
- Saltutslag i kjelleretasje. Drenering må utbedres.
- Sprekk i murpuss på grunnmur.
- Råteskadet pyntebord mot syll.
- Avskallet utv. maling. Blære på utv. panel / tranmaling.
- Råteskadet håndlist til utv. trapp.
- Eldre vinduer bør ettersees / eventuelt utskiftes.
- Eldre bunnledning.
- Pipebeslag mangler.
- Fuktighet / saltutslag i garasje.
- Avskallet murpuss rundt garasjeporter.
- Svikt i fundament til carport.
Seksjon 2:
- Sprekk i himling på stue hybel på loft.
- En del opp-pussing må påregnes.
- Sprekker i fuger rundt fliser v/ peisovn
Oppvarming
Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Teglsteinspipe. Petit peisovn i stue. Fliser under og foran peisovn.
Påkostninger/ vedlikehold:
Petit peisovn i stue 2003.
Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Sprekk i fuger rundt fliser v/ peisovn.
Elvarme, generelt
Elektrisk. Tavle m/ nyere innmat m/ automatsikringer i seksjon nr. 2.
Delvis nytt el-anlegg i bygget 2003.
Påkostninger/ vedlikehold:
Elektrisk. Tavle m/ nyere innmat m/ automatsikringer i seksjon nr. 2 / 2003.
Varmeovner
3 panelovner. Reflektorovn på bad. Varmeelementer for innebygging
Felles bad loft m/ varmekabel i gulv.
Felles bad i kjelleretasje m/ varmekabel i gulv.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
10.01.2003 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 149/286
Hvitvasking
Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Visning
12. september 2018 kl. 14:30
30. april 2019 kl. 14:00

Sigve Wiik
T: 90775383E: Sigve.Wiik@narvikmeglern.no
Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113E: johanna@narvikmeglern.no
Parkering
- Parkering i del av dobbelgarasje
- Parkering i del av carport
- 1 biloppstillingsplass på tomta
- Avgiftsparkering i gateplan
Adkomst
Via Dronningens gate.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Omkostninger
Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 58750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 71 104,-