Adresse
Wergelands vei 10
8517 NARVIK

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eiet

Antall soverom
3 soverom

Etasje
2

Byggeår
1961

Prisantydning
2 180 000

Fellesutgifter
0 + 0/måned

Energimerking
F

Oppdragsnummer
70-0172/18

Velkommen til Wergelands vei 10!

Stue med utgang til balkong med utsikt

Kjøkken

Bad i underetasje

Inngangsparti

Entrè hovedplan

Velkommen inn!

Hall mot soverom

Soverom hovedplan

Gang mot ytterdør

Mot stue

Stue

Sofakrok

Stue

Utgang til balkong fra stue

Balkong hovedplan

Flott utsikt fra balkong

Stue

God plass til møblering i stue

Spiseplass

Kjøkkeninngang

Kjøkken

Kjøkken

Trapp fra hall hovedplan

Kjellergang

Kjellergang

Soverom 1 underetasje

Soverom 1 underetasje

Kjellergang

Bad underetasje

Toalett underetasje

Vaskerom

Furtebu

Kjellergang – soverom til venstre

Soverom 2 underetasje

Soverom 2 underetasje

Hovedplan 2D

Hovedplan 3D

Underetasje 2D

Underetasje 3D

Balkong ved inngang

Garasje

Oversiktsbilde

Nært havet

Barnehage like ved

Innhold

Boligen inneholder 1. etasje med vindfang, entré, stue, kjøkken og 1 soverom. Trapp til underetasje. Utgang fra stue til veranda på ca. 25 kvm. Terrasse på ca. 5 kvm i tilknytning til inngangspartiet.

I underetasje finnes yttergang, hall, mellomgang, 2 soverom, bad, wc, vaskerom og 2 boder. Trapp til 1. etasje.

Utvendig bod med bod/ arbeidsrom og kryperom i krypkjeller.

Standard

Kjøkken
Innredning med fronter i eik profil. Benkebeslag med 1 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Komfyr med keramisk topp. Ventilator. Oppvaskmaskin. Keramiske fliser mellom benk og overskap. Innredning fra ca. 1984. Noe slitt innredning. Stedvis glipp i fuge mellom oppvaskbenk og veggfliser.

Bad
Baderomsinnredning med fronter i hvit profil bestående av 3-dørs servantskap, 1 overskap, 2 høyskap og speil. Dusjkabinett og servant. Ny avtrekksvifte i bad i 2016. 2 nye høyskap i bad i 2016.

WC-rom
2-dørs servantskap med glatte fronter, klosett og servant. Ny innredning, servant og nytt klosett fra 2017. Dette rommet har ikke sluk og er derfor ikke et våtrom.

Vaskerom
Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2013 og sluk.

Gulv
1. etasje: Helstav eik, mosaikkparkett i stue, entré og kjøkken. Parkett i soverommet. Marmorfliser i vindfang.
Underetasje: Parkett i soverommene. Fliser i bad og wc. Laminatgulv i hall, mellomgang, yttergang og 1 bod. Pusset gulv i bod ved vaskerom. Pusset gulv med løst lagte trefliser i vaskerom.
Nytt laminatgulv i hall og mellomgang i 2017.

Vegger
1. etasje: Huntonitt malte plater i stue og entré. Slettpanel i kjøkken. Malt asiatpanel i vindfang. Malerstrie på malerpapp i
soverommet.
Underetasje: Pusset/malt og 1 vegg med beiset panel i hall. Asiatpanel i mellomgang.
I 1 soverom er det malt slettstrie på malerpapp. I det andre soverommet er det 1 vegg med beiset panel og forøvrig malt slettstrie på malerpapp. Malt slettstrie i wc-rom. Pusset/malt i bod bak vaskerom. Pusset/malt eller malte plater i den andre boden. Pusset/malt eller malt asiatpanel i yttergang. Vinyltapet i bad. Slemmet/malt i vaskerom. Huntonitt malte plater i stue og entré i 2016. Slettpanel i kjøkken i 2017. Soverommene i underetasjen ble pusset opp med panel og slettstrie i 2017. Panel og malt vegger i hall i 2017. Malt slettstrie i wc i 2017.

Himlinger
1. etasje: Takplater type Tak-ess.
Underetasje: Takplater type Tak-ess bortsett fra i vaskerom hvor det er malte asbestsementplater. Sprekk i himlingsplater i vaskerom.

Se takst eller under diverse for gjenstående arbeider/manglende vedlikehold.

Diverse

- Det finnes en nedgravd oljetank på tomten og kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
- Garasjetomt festes sammen med 5 naboer og festeavgiften kr 109,5 per år (1/6 av festeavgift). Denne avtalen er ikke tinglyst. Garasje er beliggende i Hamsunsvei.
- Fiberbredbånd fra Homenet. Dersom abonnementet er nytt, kan det være bindingstid. I såfall forutsettes det at ny eier overtar disse forpliktelsene.

Manglende vedlikehold/ gjenstående arbeider:
-Drenering fra byggeår. Det vurderes å være behov for renovering av drenering og fuktsikring mot terreng/grunnen.
-Bad og vaskerom vurderes å trenge renovering. I bad ble det påvist sprekker i 2 fliser. Det er stedvis bom under fliser. Noe geiper i tapetskjøter i bad
- Parkett i kjøkken er en del slitt.
- Stedvis er malerpapp på vegger løsnet. I soverom, 1. etasje mangler noe flikk på vindusvegg.
- Sprekk i vegg i bod mot vaskerom.
- Stedvis avskalling på vegg i vaskerom.
- Stedvis avflasset murvegg i yttergang
- Plater av asbestsement som anvendt i vaskerom anvendes ikke lenger. Disse platene må behandles i hht. bestemte retningslinjer pga. helserisiko.
-Vinduer er dels fra byggeår og dels fra 1980-tallet.
-Vann- og avløpsledninger inkl. inntaks- og bunnledninger fra byggeår.

Bebyggelse

På eiendommen står et hus i rekke med 1. etasje, underetasje, utvendig bod/ arbeidsrom og krypkjeller.

På festet tomt står en garasje.

Visning

6. desember 2018 kl. 15:30

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Garasje
Off. vann og avløp
Utsikt
Hage
Sentralt
Turterreng

Parkering

Parkering i garasje, samt i gateplan. Garasje er plassert i Hamsunsvei.

Adkomst

Adkomst via offentlig gate/ vei.

Regulering

Avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 54 500,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 66 854,-



Relaterte eiendommer