Adresse
Kirkegata 52
8517 NARVIK
Boligtype
Leilighet
Eierform
Andel
Oppdragsnummer
70-10001/18

Kirkegata 52 – nærhet til alt! Her vises utsikt fra takterrasse.

Illustrasjonsfoto fra et av soverommene.

Illustrasjon fra en av stuene

Illustrasjon stue i 5D

Illustrasjon fra et av soverommene

Illustrasjon stue

Illustrasjon bad

Fasade illustrasjon

Fasade illustrasjon

Fasade illustrasjon

Utsiktsbilder

Utsiktsbilde

Utsiktsbilde

Utsiktsbilde

Utsiktsbilde

Angivelse av plassering

Oversiktsbilde

Om prosjektet

Kirkegata 52 er en viktig hjørnebygning i kvartalet.
Bygningen følger kommuneplanens aktivum med en høyere utnyttelsesgrad i de sentrumsnære områdene i Narvik.
Bygningen er i fire etasjer med én tilbaketrukket toppetasje.
Utbyggingen av kvartalet er i harmoni med områdene vestenfor og sønnenfor.
Alle leilighetene har balkong og uteoppholdsareal.
Utvendige oppholdsarealer anlegges på dekket over garasjene, dvs. på 1. etasje-planet. Her legges det til rette med plantebrønner, inngjerding og lekearealer. Arealene vender mot syd med gode
solforhold og er godt skjermet mot vind. Takterrassen er et viktig supplement til balkongene og lekearealet.
Et viktig uteområde for barns lek er det tilgrensende grøntområdet i kvartalet nordenfor, Rønningtomta. Rønningtomta er «barnelekeområde hele året» slik det er beskrevet i kommuneplanen.
Parkering er i underetasjen med adkomst fra servicegaten (innkjøring fra Herjangsveien eller Myrveien). Her er parkering både for biler og sykler. Fra parkeringsetasjen er det heis opp til leilighetene.
Alle leiligheter og utearealer er utformet for universell tilgjengelighet, bl.a. med full adkomst for rullestolbrukere.
Kirkegata 52 har et moderne uttrykk hvor fasadene veksler mellom det vertikale og det horisontale. Pussede fasader av de utvendig isolerte ytterveggene gir et solid og tidløst uttrykk.

12.06.2018
Gisle Jakhelln
Siv.ark. mnal. Biarch arkitekter as

Oppsummering:
– Livsløps-standard i alle leiligheter
– Ivaretar universell utforming
– Glassbalkonger, balkonger og takterrasse
– Personheis for inntil 13 personer
– Mollok – avfallstanker som er nedgravd i bakken
– Materialvalg i fasade gir lite vedlikehold
– Kjøkken av type Sigdal Optima eller lignende
– Skjulte installasjoner så fremt dette er mulig
– Listefri overgang mellom leilighetsvegg og himling
– Åpningsbare vinduer er merket GH
og tilfredsstiller lyd- og energikrav
– Smarte løsninger som vannstopp,
brikkesystem for nøkler, lysstyring, komfyrvakt
og fiber til TV/internett
– Nedforet gipshimling i alle beboelsesrom
som sparkles og males, spotter med dimmer
– En-stavs parkett på gulv i tørre rom
– Flis på gulv i entre
– Flis på gulv og vegg i baderom
– Sentralt brannalarmanlegg med varslere
og direkte tilkobling til alarmsentral
– Leilighetene boligsprinkles
– Muligheter for tilvalg
– Parkering i kjeller

Oppvarming

Oppvarming:
Heis og trapperom leveres med panelovner for tilstrekkelig oppvarming.
Gulv på bad og i entre leveres med elektriske varmekabler.
Oppvarming iht. teknisk forskrift.
Varmepumpe.

Sentrale lover

Bustadoppføringsloven regulerer

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Tidsplan
Byggearbeidene forventes ferdigstilt ca 18 måneder etter byggestart.

Forbehold
Selger tar forbehold om offentlig godkjenning for prosjektet iht. søknad og at salgsmål (10 av 14 solgte enheter) blir nådd innen 28.02.2019.

Bebyggelse

Garasjeanlegg i underetasje

Bod

Boder i underetasje, samt i noen leiligeter

Kjøkken

Kjøkken av type Sigdal Optima eller tilsvarende, mål og utforming som vist på plantegninger. Takhøy innredning med slette hvite fronter og innebygde hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, ventilator og oppvaskmaskin). Kjøper vil selv kunne foreta egne tilvalg/endringer mot økonomisk konsekvens direkte med kjøkkenleverandør.
Det er medtatt demping på skuffer og dører i kjøkkeninnredning.
Mellom overskap og kjøkkenbenk monteres "kitchenboard" som sprutsikring.

Eventuelle endringer i plassering av utstyr må vurderes i hvert enkelt tilfelle

Bad

Til baderom leveres innredning av type Venezia eller tilsvarende: 80 cm servant med skuffer og 30 cm høyskap med dør (se illustrasjonsbilde i prospekt). Speil 80 cm med overlys inngår. Kjøper vil selv kunne foreta endringer mot
økonomisk konsekvens direkte med leverandør.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Balkong
Heis
Rolig
Garasje
Utsikt
Sentralt

Omkostninger

Andelskapital kr: 8.000,-
Dokumentavgift 2,5% av tomtekostnad
kr 3.000.000,- = kr 75.000,- ,
fordeles forholdsmessig pr andel.
Pantedokument kr 430,-
Tinglysning kr 430,-
Panteattest kr 204,-



Relaterte eiendommer