Adresse
Elvenes, Melkedalen
8540 BALLANGEN

Boligtype
Gårdsbruk

Eierform
Eiet

Antall soverom
6 soverom

Etasje
2

Byggeår
1919

Prisantydning
5 500 000

Fellesutgifter
0 + 0/måned

Energimerking
G

Oppdragsnummer
70-0141/18

Velkommen til landbrukseiendom i Ballangen!

Fjøs

Fjøs

Våningshus

Terrasse

Inngangsparti

Velkommen inn!

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spistestue/stue

Spistestue/stue

Soverom 1

Soverom 1

Vaskerom

Vaskerom

Trapp til loft

Gang på loft

Bad

Bad

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Soverom 5

Soverom 5

Soverom 6

Soverom 6

Soverom 6

Kjelleretasje

Kjelleretasje

Kjelleretasje

Kjelleretasje WC

Kjelleretasje – Bod

Kjelleretasje – Bod

Kjelleretasje – Bod

Fjøs

Forrom

Forrom

Forrom

Silo

Silo

_Utendørs_01.jpg

Ballangen – 1etasje – 2D

Ballangen – 1etasje – 3D

Ballangen – 2etasje – 2D

Ballangen – 2etasje – 3D

Kjelleretasje – 2D

Ballangen – Kjelleretasje – 3D

Innhold

Våninghus:
1. etasje - Stue, kjøkken,1 soverom, vaskerom, gang/trapperom, vindfang, wc-rom.
Loft - 5 soverom,bad,gang/trapperom. Adkomst til kaldt loft via trapp og luke i himlingen på gang/trapperom.
Kjeller: Gang/trapperom,wc-rom.

Fjøs:
1. etasjen er innredet med båser for storfe, melkerom, oppholdsrom/vaskerom, silorom og lager. Spaltegulv i båser.
2. etasjen er innredet med adkomst til siloer og rom for høytørke.

Standard

Våningshus:

Kjøkken
Innredingen består av oppvaskbenk med underskap, benker med underskap, overskap, avtrekksvifte ut til luftepipe. Malte tak plater i tak, malte plater/tapet på vegger samt,keramiske fliser over benker. Laminat på gulv.

Bad og vaskerom
Bad på loft: Innredningen består av wc, dusjkabinett, nedfeldt servant med underskap, speil med sideskap/hyller. Malte tak plater i tak, våtromsplater på vegg og gulvbelegg. Sluk i gulv. Naturlig lufting.
Vaskerom: Innredningen består av skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder av type CTC på 200 l. Malte takplater, smartpanel på vegger og gulvbelegg.
Toalettrom: Innredet med wc og 1 servant. Mekanisk lufting.
Toalettrom i kjeller ikke i bruk, innredet med wc og 1 servant.

Innvendige overflater
Tak/himlinger: Malte takplater, malt maskinpapp og huntonit plater.
Vegger: Malte plater, panel og tapet. Våtromsplater på badet.
Gulv: Belegg og laminat.

Diverse

- Det oppfordres til å lese salgsoppgaven i sin helhet da tilstandsrapport for våningshus samt verditakst for landbrukseiendom ligger vedlagt.
- Dagens leietaker av eiendommens areal og melkekvote har forkjøpsrett.
- Eiendommen er konsesjonsbelagt. Det betyr at kommunen må godkjenne overdragelsen.
- Det er odelsrett på eiendommen. Odelsberettigede må kreve odel innen seks måneder etter eiendommen er solgt.
- Det er leieavtale på melkekvote og det areal som tilhører eiendommen. Avtalene varer frem til 2031. Leieinntekter per år er kr 90 939 for melkekvote og kr 3000 per år for arealet.
- Utdrag fra tilstandsrapport for våningshus: Det ble ikke registrert noen vesentlige skader, men det gjøres oppmerksom på at enkelte bygningsdeler har oppnådd anselig alder og enkelte oppgraderinger bør
planlegges. Dette gjelder spesielt i forbindelse med dreneringen. Kjelleren har lav standard og videre innreding bør ikke foretas før ny drenering og fuktsikring av boligen utvendig er utført.
- Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen i senere tid. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere
opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.
- Det foreligger ikke tegninger av eiendommen i kommunens arkiver.

Bebyggelse

På eiendommen står det 1 våningshus, 1 fjøs og 1 jordkjeller/garasje.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Peis
Barnevennlig
Rolig
Hage
Fiskemuligheter
Turterreng

Parkering

Parkering på tomt.

Adkomst

Adkomst via privat gruset vei på ca. 200 m fra kommunal vei.

Regulering

LNF-område.

Vei/vann/avløp

Privat vann og avløp.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 137 500,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 149 854,-



Relaterte eiendommer