Adresse
Floveien 7
8520 ANKENES

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eiet

Antall soverom
3 soverom

Byggeår
1985

Prisantydning
3 380 000

Energimerking
E

Oppdragsnummer
70-0027/18

Velkommen til Floveien 7!

Stor terrasse med fantastisk utsikt!

Stort og innholdsrikt kjøkken

Lys og åpen stue med god utsikt!

Flislagt bad

Carport

Gode solforhold

God plass på terrasse…

… med nydelig utsikt over Ofotfjorden!

Velkommen inn!

Gang mot stue/kjøkken.

Dør inn mot stuen

Romslig stue med peisovn

Spiseplass på kjøkken

Fra kjøkken mot stue

God plass på kjøkken

Peisovn i stue

Dusjkabinett

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Soverom

Trapp ned til kjeller

Kjellerstue

Romslig kjellerstue

Vaskerom/bad

Disponibelt rom

Nærområde – Ankenes skole

Dagligvarebutikk

Nærområde – Ankeneshallen

Nærområde – Barnehage

Nærområde – Båthavna Ankenes

Nærområde

Nærområde – Ankenes Kirke

Innhold

Høydepunkter:
- Fantastisk utsikt og solforhold
- Stor tomt, naust tomt med inntekter for feste
- Vaskerom
- Kjellerstue
- 3 soverom

1. etasje:
Vindfang, entré/trapperom,, stue/ spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad med dusjkabinett/ wc og heldekkende servant.
Dør fra spisestue ut til delvis overbygd veranda 57 m² av trykkimpregnert materiale.

Sokkeletasje:
Gang, kjellerstue, vaskerom med wc og servant, 3 boder og disponibelt rom.
Dør fra 1 disp.rom ut på mark/ trapp mangler.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra 2004. Malt profil med takhøye overskap, dobbelt overskap med glass og sprosser, avtrekkshette, oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap og komfyr. 1 1/2 stålkum med avrenningsbrett nedfelt i benkeplate.

Bad 1. etasje
Baderomsinnredning med under- og overskap/speilskap. Dusjkabinett, wc og servant. Fliser på gulv og vegger.

Vaskerom/wc sokkeletasje
WC, servant og skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Ny varmtvannsbereder i fra 2012.

Overflater på innvendige gulv
Laminatparkett, vinylbelegg, våtromsbelegg i vaskerom. Fliser på gulv i bad. Laminatparkett i stue / kjøkken, spisestue 2003.
Påkostninger/vedlikehold:
Bad opp-pusset 2002 m/ fliser på gulv. Opp-pusset 1 bod / disp.rom m/ laminatparkett 2015. Opp-pusset gang i sokkeletasje m/ laminatparkett på gulv 2014. Laminatparkett på 3 soverom 2014.
Vindfang opp-pusset m/ laminatparkett 2011.
Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Misfarge på våtromsbelegg i vaskerom. Sprekk i flis i badegulv. Noe knirk i gulv i stue. Ujevnt gulv i sokkeletasje.

Overflater på innvendige vegger
Vegger malt / tapetsert, ferdigmalt huntonittpanel, brystpanel, vegger m/ panel. Fliser på vegger i bad. Opp-pusset stue m/ ferdigmalt huntomittpanel på vegger 2003.
Påkostninger/vedlikehold:
Bad opp-pusset 2002 m/ fliser på vegger. Opp-pusset 1 bod / disp.rom m/ ferdigmalt huntonittpanel på vegger 2015. Opp-pusset gang i sokkeletasje m/ ferdigmalt huntonittpanel på vegger 2014.
Ferdigmalt huntonittplater på vegger på 2 soverom 2013. Vindfang opp-pusset m/ ferdigmalt huntonittpanel 2011. Overflater på innvendig himling Himling m/ malte himlingsplater.

Overflater, generelt
Utvidet kjellerstue.
Påkostninger/vedlikehold:
Utlektrede yttervegger i del av kjellerstue 2010.
Utvidet kjellerstue 2010.

Innvendige dører
Innv. malte slette dører. Innv. malte gabondører.
Påkostninger/vedlikehold:
Ny entredør 2011.
Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
Noen dører går tregt.

Innvendig sol- og lysavskjerming
6 persienner.

Andre VVS-installasjoner
Avtrekksvifte plassert på kaldloft. Betjener våtrom og kjøkkenhette. Takvifte i kjellerstue.
Påkostninger/vedlikehold:
Ny kabinettvifte / avtrekksvifte på kaldloft 2011.

Varmeelementer for innebygging
Varmekabel nedstøpt i gulv i bad, vaskerom, gang sokkeletasje.
Påkostninger/vedlikehold:
Bad opp-pusset 2002 m/ varmekabel i gulv.

Skap og reoler
Garderobeskap i 1 bod. Skyvdørsgarderobe m/ speil, hyller og heng i entre. Skyvdørsgarderobe delvis m/ speil og kurvsett, hyller og heng på 3 soverom.
Påkostninger/vedlikehold:
Skyvdørsgarderobe delvis m/ speil og kurvsett, hyller og heng på 2 soverom 2013.

Diverse

Gjenstående arbeider/manglende vedlikehold:
- Taktekking bør ettersees / eventuelt utskiftes. Mose på taktekking.
- Noe knirk i gulv i stue.
- Sprekk i flis i badegulv.
- Ujevnt gulv i sokkeletasje.

Annet:
7 naust plassert på eiendommen. Muntlig avtale hvor det betales kr. 500,- pr. år. i festeavgift for 5 av naustene.

Bebyggelse

Eiendommen består av en frittliggende enebolig i 1 etg. og sokkel m/ carport i 1 etg. i tillegg til 2 falleferdige naust.

Visning

3. mai 2018 kl. 16:00

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Utsikt
Hage
Strandlinje

Parkering

I carport samt rikelig parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Floveien

Regulering

Strøket er regulert.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 84 500,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 96 854,-



Relaterte eiendommer