Adresse
Håkonsetveien 32
8540 BALLANGEN
Boligtype
Hytte
Eierform
Eiet
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Byggeår
1989
Prisantydning
1 880 000
Energimerking
F
Oppdragsnummer
70-0109/19

Velkommen til Efjord og Håkonsetveien 32!

Hytte i flotte omgivelser

Hytte i flotte omgivelser

Flott hytte med fantastisk utsikt!

Koselig hems

Nært havet…

Efjord

Håkonsetveien 32

Inngangsparti

Velkommen inn!

Gang

Bad

Bad

Bad

Soverom

Gang

Soverom

Soverom

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Veranda – fantastisk utsikt!

Veranda – fantastisk utsikt!

Bilde tatt fra hems

Hems

Hems

Hems – el

Stue

Stue

Ovn

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Hems 2D

Hems 3D

Hytte 2D

Hytte 3D

Luftfoto

Luftfoto

Luftfoto

Luftfoto

Luftfoto

Luftfoto

Naust

Naust

Naust

Naust

Luftfoto

Brønn

Utendørs

_Utendørs_17.jpg

Innhold

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, dusj- og servantrom og 1 bod. Veranda på ca. 45 kvm med utgang fra stue. I tilknytning til inngangspartiet er det terrasse på ca. 8 kvm. Hytta har i tillegg en hems.

Diverse

-Ferdigattest foreligger ikke.
-Naustet står ikke på denne eiendommen, men på gnr 8, bnr 1, ca. 60 m fra fritidsboligen.
-Tinglyste rettigheter og bestemmelser vedr. adkomstrett, vannrett og båtnaust i samsvar med skjøtet.
-I 1993 ble det tinglyst bestemmelse om å delta i felles avtalt innsats på vegen m. fl. bestemmelser.
-Eier av hovedbruket og veien inn til fritidseiendommene opplyser at dugnadsvedlikehold av veien ikke har fungert som forutsatt. Løsningen vil mest sannsynlig bli at grunneier tar over
veivedlikeholdet mot at eierne av fritidseiendommene betaler årlig avgift for bruk av veien.
-Grunneier har stått for brøyting, men det må påregnes økt betaling.
-Det er avtalt at denne eiendommen gis disposisjonsrett på gnr 8, bnr 11 vedr. adkomst, se vedlagte avtale.
-Eier opplyser at han har 1/2 eierandel i flytebrygge m/landgang. Den andre 1/2-delen eies av Kjell Freddy Bjørk, gnr 8, bnr 11.
-Hems har romhøyde på ca. 141 cm målt til mønedrager og er ikke måleverdig areal. Gulvflaten er ca. 12 m².
-Dusj-/servantrom har ikke sluk i gulv og skal ikke oppfattes som våtrom.
-Det foreligger kun utvendige tegninger av fritidsboligen.
-Det er ikke godkjent avløp for gråvann.

Oppvarming

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Pipe av lettklinkerelementer (type Leca eller lignende). I stue er pipestokk pusset med innlagt naturstein. Murt halvvegg mellom innervegg og skorstein.

Monteringsferdige ildsteder
Peisovn, Jøtul nr. 1, i stue/kjøkken.

Elkraft, generelt
63 A overbelastningsvern. Automatsikringer. Bygningen har strøminntak via luftkabel.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt kr 1408 og renovasjon kr 1133.

Regulering

Regulert til hyttebebyggelse, fritidsbolig. Reguleringsplan for 'Håkonsethavn', vedtatt 21.12.1994.

Vei, vann og avløp

Adkomst over privat vei. Sommervann fra elv. Avløp er ikke godkjent.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

27.05.1988 - Dokumentnr: 1939 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1854 Gnr:8 Bnr:1

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Høydepunkter

Fiske
Bademulighet
Strøm
Turterreng
Utsikt
Hage
Rolig
Balkong
Peis/ildsted

Parkering

Biloppstillingsplass ca. 70 m fra eiendommen.

Adkomst

Via privat vei: Det er avtalt at denne eiendommen gis disposisjonsrett på gnr 8, bnr 11 vedr. adkomst.

Regulering

Regulert til hyttebebyggelse, fritidsbolig. Reguleringsplan for 'Håkonsethavn', vedtatt 21.12.1994.

Vei/vann/avløp

Adkomst over privat vei. Sommervann fra elv. Avløp er ikke godkjent.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 47 000,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 59 354,-



Relaterte eiendommer