Adresse
Bergveien 68
8520 ANKENES

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Antall soverom
3 soverom

Byggeår
1986

Prisantydning
1 960 000

Energimerking
G

Oppdragsnummer
70-0029/18

Velkommen til Bergveien 68 – Seksjon 1!

Kjøkken

Bad

Inngangsparti

Bergveien 68 – Seksjon 1

Velkommen inn!

Entré

Romslig gang

Inngang bad

Bad

Bad

Gang mot stue

Stue med peisovn

Mye naturlig lys fra flere vindu

Fra stue mot spiseplass og kjøkken

Spiseplass

Detaljbilde

Kjøkken

Kjelleretasje soverom 2.

Kjelleretasje soverom 1.

1etg soverom.

Kjelleretasje Vaskerom.

Stor åpen kjellerstue

Utsikt!

Utsikt fra kjøkken!

Innhold

Høydepunkter:
- Gode solforhold
- Fin utsikt
- Nærhet til butikker, skole og barnehage
- 3 soverom

1. etasje
Vindfang, trapperom, entré, stue/ spisestue, kjøkken, bad/wc og 1 soverom. Terrasseanlegg/veranda på ca. 44 m². Vedskjul på terrasse. Vedskjulet har lav høyde og er ikke måleverdig. Grunnflate ca. 3 m²

Underetasje
1 Hall, trapperom, 2 soverom, vaskerom og 2 boder. Direkte utgang fra hall.

Standard

Kjøkken
IKEA innredning med fronter i eik profil. Takhøye overskap. Benkebeslag med 1.5 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Innbygd komfyr med keramisk topp. Ventilator. Helintegrert oppvaskmaskin og kjøl /frys. Frittstående kjøl/frys. Keramiske fliser mellom benker og overskap. Overskap med belysning. Ny innredning og hvitevarer ca. 2007. Helintegrert kjøl/frys fungerer ikke.

Bad/WC
Bad/wc: Innredning med fronter i hvit profil bestående av 4-dørs servantskap, 2 overskap og speil. Servant m/ettgreps servantbatteri. Dusjkabinett meddusjpanel og dusjgarnityr. Klosett og Sluk. Innredning fra ca. 1998.

Vaskerom
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på 198 liter, prod.år 1993. Sluk. Nytt sanitærutstyr i bad/wc i 1998 eller 2007. Ny servant i 2008. Ny varmtvannsbereder ca. 1993.

Sanitærinstallasjoner, generelt
Innvendig røropplegg:
Vannrør av kobber eller galvanisert stål. Avløpsledning av av soil eller plast.
Vedlikehold o.l.:
Vannrør av galvanisert stål har begrenset levetid og er utsatt for korrosjon. Bør påregnes skiftet.

Overflater på innvendige gulv
1. etasje: Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og entré. Fliser i bad/wc. Laminatgulv i vindfang og trapperom.
Underetasje: Fliser i hall. Laminatgulv i soverom. Pusset og malt i vaskerom og trapperom. Pusset i bod.

Oppforede gulv i soverommene.
Påkostninger:
Laminatgulv i soverom, underetasje i desember 2017. Vaskeommet ble malt i april 2018.
Vedlikehold o.l.:
-Stedvis bom under fliser i bad/wc. Stedvis sprekker i fuger i overgang gulv/vegg. Opprinnelig er det ikke anvendt fleksibel
fugemasse i overgang mellom gulv/vegg.
-Stedvis grunne fuger med blottlagte fliskryss i hall. Retningsavvik på flisefuger.

Overflater på innvendige vegger
1. etasje: Malt miljøstrie og malt brystningspanel i stue/spisestue. Malt miljøstrie i kjøkken. I bad/wc er det malt miljøstrie og
brystning av keramiske fliser. Helfliset bak dusjkabinettet. Malt glassfiberstrie i vindfang og entré. Huntonitt malte plater i soverom og trapperom.
Underetasje: Malt panel i 1 soverom og malt miljøstrie i 1 soverom. Malt panel eller Huntonitt malte plater i hall. Malt panel i
trapperom. Pusset/malt i vaskerommet. Pusset/malt eller malte plater i boder.

Himlinger inklusive taklister
1. etasje: Malt panel i stue, kjøkken og entré. Tak-essplater i soverommet. Huntonit malte plate i øvrige rom.
Underetasje: Malt panel i hall og soverom. Malte plater i vaskerom og trapperom. Noe stubbloftshimling eller ukledd i 1 bod.
Påkostninger:
Himling i soverom, underetasje malt i 2017 og i trapperom, underetasje i 2016. Vaskerommet ble malt i april 2018.

Påforet grunnmur i enkelte rom, underetasje.

Vinduer
For det meste vinduer med 2-lags energiglass. Dobbelt vindu i hall og bod. 1 dobbelt vindu i vaskerom.
Påkostninger:
Energiglassvinduene ble skiftet ca. 2006-2007. Noen vinduer i stue er skiftet tidligere. Vindu i bad/wc er sannsynligvis fra oppussingsår 1998.
Vedlikehold o.l.:
Doble vinduer er fra byggeår.

Innvendige dører
Malte fyllingsdører. Furu fyllingsdører i underetasje. Ett-speils, malt dør til vaskerom.
Påkostninger:
Nye innvendige dører i 2007.

Trapper og ramper
Malt betongtrapp til underetasje.

Monteringsferdige ildsteder
Peisovn type Nestor Martin på gulvplate av glass. Pipe og brannmur i stue er forblendet med skifersteinsfliser.
Påkostninger:
Ny peisovn i 2007.

Skap og reoler
Hall: Speil skyvedørsgarderobe.
Bod: Reoler.

Diverse

-Helintegrert kjøl/frys fungerer ikke.
-Soverommene i underetasje mangler ventiler.
-Sikringsskapet er plassert i trappeløp, 1. etasje slik at det ikke har brukbar adkomst.
-Bordkledningen er tørr /værslitt og trenger vedlikehold.
-Vannrør av galvanisert stål har begrenset levetid og er utsatt for korrosjon. Bør påregnes skiftet.
-Det er diverse anmerkninger fra Ofoten Brann. Gjelder pipe og takstige. Eier av seksjon 1 opplyser
at anmerkninger angående pipe er ordnet eller vil bli ordnet før salg.

- Eier har omdisponert disponibelt rom og vaskekjeller i underetasje til 2 soverom etter at seksjonering ble foretatt. Det ene
rommet har ikke tilstrekkelig lysflate for å tilfredsstille krav til oppholdsrom.
-Veranda er bygd større enn det som er byggeanmeldt.
-Tegning av underetasje/kjeller er ikke oppdatert og samsvarer ikke med faktisk planløsning. Noe endring i 1. etasje

Bebyggelse

Horisontaldelt tomannsbolig.

Visning

Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Utsikt

Parkering

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Adkomst

Fra Bergveien.

Regulering

Avsatt til nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 49 000,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 61 354,-



Relaterte eiendommer