Adresse
Fagerjordveien 301
8517 NARVIK
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eiet
Antall soverom
4 soverom
Etasje
2
Byggeår
1969
Prisantydning
1 080 000
Energimerking
G
Oppdragsnummer
70-0095/19

Velkommen til Fagerjordveien 301!

Fagerjordveien 301

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Velkommen inn!

Gang i boligens hovedplan

Gang i boligens hovedplan

Baderom

Baderom

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Balkong

Balkong

Balkong

Underetasje – Bad

Underetasje

Underetasje – Vaskerom

Hovedplan – 2D.

Hovedplan – 3D

Underetasje – 2D

Underetasje – 3D

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Dronebilde utendørs

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Naturskjønne omgivelser

Innhold

Boligen inneholder 1. etasje med vindfang, entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc og trapperom. Utgang fra stue til balkong. Underetasjen inneholder gang, kjellerstue, kjøkken, 1 soverom, bad/wc, vaskerom, 2 boder og kott under trapp. Utgang via tilbygget.

Diverse

Det foreligger en tilstandsrapport datert 12.08.2019 av Svein Olsvik. Denne er lagt ved i salgsoppgaven og interessenter bes gjennomgå denne.

Ang. arealer:
-Innredning av kjellerstue og soverom i underetasjen er meldepliktig tiltak og er ikke godkjent. Godkjenning av tiltaket, må avklares med Narvik kommune, Areal- og samfunnsutvikling.
-Areal av horisontalprojeksjonen av vegg mot tilbygget er medtatt i BRA og inngår som areal av S-rom.

-Det er ukjent hvor avløp fra septiktank går. Det vanlige på den tiden boligen ble oppført var å lede avløpet til sjø/strandsone, evnt. til grunnen. Dette er ikke godkjent avløpsordning. Det betyr at det må påregnes å komme pålegg om etablering av rensing i form av infiltrasjonsanlegg eller annen godkjent løsning for rensing av avløpsvannet.

Tomt og grenser:
- Det foreligger skylddelingsforretning, men ikke målebrev, og areal og grenser er usikre.
- LNFR-område hvor spredt bolig- og fritidsbebyggelse tillates (LSBF). Narvik kommune opplyser at også
spredt næringsbebyggelse er tillatt.

Andre forhold:
-Naboeiendommen, gnr 36, bnr 3, har adkomstvei over denne eiendommen.
-Privat adkomstvei til denne eiendommen går over gnr 36, bnr 2, se skylddelingsforretningen.
-Rett til brønn på annen eiendom fremgår ikke av grunnbok eller skylddelingsforretning.

Tilbygget beskrives i tilstandsrapporten.

-Salg av eiendommene er betinget av at kommunen gir tillatelse til ervervet, jf. konsesjonsloven.

Oppvarming

35 A hovedsikringer. Skrusikringer.
Bygningen har strøminntak via luftkabel.
Vedlikehold o.l.:
I og med at bad, 1. etasje ble renovert i 2014, skal sluttkontrollattest og samsvarserklæring fra
installatøren som utførte arbeidene foreligge.
Dersom så ikke skjer, anbefales el.anlegget kontrollert av autorisert installatør.
Tilkobling av lys/strøm i bad/wc, 1. etasje må under enhver omstendighet kontrolleres av
autorisert el.installatør.
Løsnet el.ledning i bad/wc, underetasje.
Eldre sikringsskapinstallasjon.

Panelovn i kjøkken og 2 soverom, 1. etasje. 2 panelovner i stue, 1. etasje.
Panelovn i kjellerstue og soverom, underetasje.
Vedlikehold o.l.:
Eldre og utdaterte panelovner. Panelovn i kjellerstue mangler bryter.

Regulering

LNFR-område hvor spredt bolig- og fritidsbebyggelse tillates (LSBF). Narvik kommune opplyser at også spredt næringsbebyggelse er tillatt. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017

Vei, vann og avløp

Kommunal vei frem til ca. 40 m privat, felles nedkjørsel/adkomstvei til eiendommen.
Privat brønn. Felles med naboeiendommen, Fagerjordveien 295.
Egen septiktank.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

04.11.1967 - Dokumentnr: 402973 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1805 Gnr:36 Bnr:2

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

24. september 2019 kl. 14:30

Høydepunkter

Peis
Barnevennlig
Rolig
Garasje
Utsikt
Hage
Fiskemuligheter
Turterreng

Adkomst

Kommunal vei frem til ca. 40 m privat, felles nedkjørsel/adkomstvei til eiendommen.

Regulering

LNFR-område hvor spredt bolig- og fritidsbebyggelse tillates (LSBF). Narvik kommune opplyser at også spredt næringsbebyggelse er tillatt. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017

Vei/vann/avløp

Kommunal vei frem til ca. 40 m privat, felles nedkjørsel/adkomstvei til eiendommen.
Privat brønn. Felles med naboeiendommen, Fagerjordveien 295.
Egen septiktank.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 27 000,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 39 354,-



Relaterte eiendommer