Adresse
Snorres gate 71
8515 NARVIK

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eiet

Antall soverom
5 soverom

Etasje
3

Byggeår
1968

Prisantydning
3 200 000

Fellesutgifter
0 + 0/måned

Energimerking
F

Oppdragsnummer
70-0003/19

Velkommen til Snorres gate 71!

Stue i 1. etasje med flott utsikt

Pent oppusset bad i sokkeletasjen

Kjøkken med spiseplass

Snorres gate 71

Snorres gate 71

Snorres gate 71

Lys og flott stue i 1. etasje med balkong

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Armatur med temperaturlys på kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Lys og flott stue i 1. etasje med balkong

Stue

Stue

Stue

Flott utsikt fra stue

Stue

Stue

Peisovn i stue

Peisovn i stue

Varmepumpe i 1. etasje

Fra stue mot kjøkken

WC i boligens 1. etasje

Hall sokkeletasje

Hall sokkeletasje

Hall sokkeletasje

Bad sokkeletasje

Bad sokkeletasje

Bad sokkeletasje

Dusjkabinett i bad sokkeletasje

Bad sokkeletasje

Hall sokkeletasje

Hall sokkeletasje

Hall sokkeletasje

Soverom 1 sokkeletasje

Soverom 2 sokkeletasje

Kjelleretasje – Trappegang.jpg

Kjelleretasje – kjellerstue

Kjelleretasje – kjellerstue

Kjelleretasje – kjellerstue

Kjelleretasje – soverom

Kjelleretasje – Soverom_1_2.jpg

Sikringsskap

Snorres gate 71

Snorres gate 71

1. etasje 2D

1. etasje 3D

Sokkeletasje 2D

Sokkeletasje 3D

Kjelleretasje 2D

Kjelleretasje 3D

Nærhet til alpinanlegg

Nærhet til dagligvarebutikk

Innhold

1. etasje:
Vindfang, entré/ trapperom, wc-rom, stue/ kjøkken/ spisekrok. Dør fra stue ut til delvis overbygd balkong. Garasjen er også en del av 1. etasje.

Sokkeletasje:
Trappegang/ gang, nedgang til kjeller, 3 soverom og bad. Dør fra 1 soverom ut til overbygd balkong.
Hybelleilighet: Vindfang, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.

Kjeller:
Gang, kjellerstue, 1 soverom i tillegg til kjølerom/ bod/ disponibelt rom med lav takhøyde med gulvareal på 22 m². To-fløyet dør fra kjellerstue ut på mark. Sportsbod under soverom hybelleilighet på 7m².

Standard

Kjøkkeninnredning
Innredning fra JKE, ask fronter og laminat skrog. Kjøkkenet har avtrekksvifte, opplegg for oppvaskmaskin og fryseboks. Delvis fliser over kjøkkenbenk.
Hybel: Eldre innredning på kjøkkenet i hybelleilighet, nye overskap fra 2002 samt avtrekksvifte og opplegg for vaskemaskin.

Baderom
1. etasje: WC-rom med toalett og servant.
Sokkeletasje: Baderominnredning i med underskap, høyskap, lys og speil. Ekstra skapinnredning i bad for nedfelt skyllekurv. Dusjkabinett, wc, heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin.
Hybel: Baderomsinnredning, dusjkabinett, wc og servant.

Gulv
Laminatparkett på 3 soverom og TV-stue. Laminatparkett i vindfang 1 etg. Vinylbelegg. Fliser på gulv i bad sokkeletg. Våtromsbelegg i bad hybelleilighet.

Vegger
Vegger malt/ tapetsert, panel, malt panel, malt brystpanel, malt glassfiberstrie, strietapet, asiatpanel, plankettpanel. Aqutile baderomplater. Utlektrede vegger i del av kjelleretg.

Himlinger
Himling med panel og malte himlingsplater, plastbelagte himlingsplater, heltrukne malte flater, tapet i himling i entre/ trappegang og malt panelhimling.

Skap og reoler
Plassbygde garderobeskap på 3 soverom sokkeletasje. Plassbygde garderobeskap i gang/ TV-stue sokkeletasje. Skyvdørsgarderobe delvis med speil og kurvsett, hyller og heng i gang sokkeletasje. Ekstra skapinnredning i bad for nedfelt skyllekurv.

Diverse

- Hybel i sokkeletasje er ikke godkjent som selvstendig boenhet hos kommunen og kjøper overtar ansvar for dette. Det er lav takhøyde i hybelleilighet: 2,05-2,4 m.
- Faktisk planløsning stemmer ikke med godkjente byggetegninger. Ny eier overtar ansvar for dette.
- I januar 2019 har Narvik kommune avdekket at boligens areal er feil. Dette gjelder størrelse på garasje, areal i kjeller og vedskjul ved kjellervegg. Soverom i kjeller og kjellerstue er ikke i henhold til godkjente byggetegninger. Ny eier overtar ansvar for dette forhold.

Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
- Bygningen trenger utvendig vedlikehold. Opptørket utvendig panel. Utvendig panel 1 side bør utskiftes.
- Eldre vinduer bør ettersees / eventuelt utskiftes.
- Innvendig oppussing må påregnes.
- Slitt parkett i entre.
- Sprekk i himling i entre.
- Noe knirk i gulv / trapp.
- Utepeis trenger vedlikehold
- Nivåforskjell på gulv i hybelleilighet.
- Sprekk i himling i entre.

Bebyggelse

Eiendommen består av en frittliggende enebolig i 1 etasje, sokkeletasje med hybelleilighet og kjelleretasje i tillegg til garasje som del av 1. etasjen.

Visning

11. februar 2019 kl. 15:00
27. februar 2019 kl. 15:00
13. mars 2019 kl. 18:00

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Rolig
Garasje
Utsikt
Hage
Sentralt

Parkering

Garasje tilknyttet boligen, 2 biloppstillingsplasser på tomta samt parkering i gateplan.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei/ gate.

Regulering

Området er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2017-2028. Vedtatt i Narvik bystyre 02.02.2017

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 80000,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Transportgebyr festeavg. kr 1000,-
6. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 93354,-



Relaterte eiendommer