Adresse
Selsbanes gate 46A
8514 NARVIK
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eiet
Antall soverom
4 soverom
Etasje
3
Byggeår
1939
Prisantydning
2 290 000
Energimerking
G
Oppdragsnummer
70-0120/19

Velkommen til Selsbanes gate 46A!

Velkommen til Selsbanes gate 46A!

Velkommen til Selsbanes gate 46A!

Utendørs

Utendørs

Privat bilde

Velkommen inn!

1etg – Entrè

1etg – Hall

1etg – Hall

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Bod

1etg – Bod

1etg – Hall

2etg – Gang

2etg – Gang

Balkong

Balkong

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Soverom_1

2etg – Soverom_2_1

2etg – Soverom_2_2

2etg – Soverom_3_1

2etg – Soverom_3_2

2etg – Soverom_4

2etg – Sikringsskap

Kjelleretasje – WC

Privat bilde

Privat bilde

Privat bilde

Privat bilde

Privat bilde

Selsbanes gate 46 A – 1etasje – 2D.

Selsbanes gate 46 A – 1etasje – 3D

Selsbanes gate 46 A – 2etasje – 2D

Selsbanes gate 46 A – 2etasje – 3D

Selsbanes gate 46 A – Kjelleretasje – 2D

Selsbanes gate 46 A – Kjelleretasje – 3D

Innhold

Eneboligen består av 1. etasje med vindfang, entré med trapp, trapperom, stue, kjøkken og 2 boder/kott. Terrasse på ca. 15 m² i tilknytning til inngangspartiet. 2. etasje med gang/trapperom, 4 soverom, bad/wc og kott. Utgang til altan på ca. 9 m².
Kjeller med gang/trapperom, gang, vaskekjeller, 4 boder, kott under trapp og wc-rom. Krypkjeller med kryperom under inngangsparti.

Diverse

- Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen.
- Det foreligger ikke målebrev på eiendommen. Grensene kan dermed være usikre.
- Dagens bruk avviker fra godkjente byggetegninger. Dette gjelder innredning av 2. etasje.
- Det er lagt malerstrie på pipe i stue. Alle sider av teglskorstein skal være lett tilgjengelig for ettersyn for at eventuelle sprekkdannelser skal kunne oppdages.
- Det er fukt i gulv under belegg i wc-rom og i nedre del av vegger i kjeller. Behov for utbedring må påregnes.
- Det er stedvis blærer i maling på yttervegger og særlig på fasade mot sørvest. Dette må påregnes utbedret.
- Mulig fuktskade i kledning ved overkant av vindu på fasade mot sørvest.
- Det er stedvis misfarging/skjolder på taktrobord i hovedtak.
- Stakeluke i gulv i kjellerbod er råteskadet og må skiftes.
- Det er fukt på gulv ved hovedstoppekran i kjeller. Dette må påregnes utbedret.

Øvrig vedlikehold: Se takst av Svein Olsvik datert 28.08.2019.

Oppvarming

Elkraft, generelt
Sikringsskap i gang, 2. etasje. 3x50 A hovedsikringer. Automatsikringer. Nordkraft opplyser at el.anlegget ble godkjent den 27.08.2008 av el.firma Brødr. Berg AS.

Varmeovner
Panelovn i stue, kjøkken og entré. Veggovn i 1 bod, kjeller.

Varmeelementer for innebygging
Varmekabler i gulv i bad/wc. Varmekabler ble lagt i forbindelse med renovering av bad/wc på 1970-tallet.

Andre varmeinstallasjoner
Bygningen har Toshiba varmepumpe med inneenhet (gulvmodell) i stue.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Pipe av tegl. Sist feiet 25.03.2009.

Monteringsferdige ildsteder
Kombiovn i stue. Oljebrenner er ikke i bruk.

Regulering

Avsatt til boligbebyggelse. Krav om felles planlegging. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dokumentnr: 903940 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

3. oktober 2019 kl. 16:00
29. oktober 2019 kl. 15:30
3. desember 2019 kl. 15:00

Johan Sjaastad
T: 41297464
E: johan@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Parkett
Rolig
Garasje
Off. vann og avløp
Alpinanlegg
Bredbånd
Hage
Sentralt

Parkering

I garasje og på eiendommen.

Regulering

Avsatt til boligbebyggelse. Krav om felles planlegging. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 57250,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 69604,-



Relaterte eiendommer