Adresse
Nyborgveien 15
8520 ANKENES

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eiet

Antall soverom
3 soverom

Etasje
3

Byggeår
1921

Prisantydning
1 830 000

Fellesutgifter
0 + 0/måned

Energimerking
G

Oppdragsnummer
70-0087/18

Nyborgveien 15

Vertikaldelt enebolig

Velkommen inn!

Entré

Romslig og modere kjøkken

Godt med både skap- og benkeplass

Integrerte hvitevarer

Stekeovn

Kjøkken og gang

Stue

God plass til spisestue

Vedovn i stua

Sofahjørne

Gang med trapp opp til 2 etasje

Lys og romslig gang

Gang i 2 etasje med utgang til balkong

Gang

Pent og moderne bad i 2 etasje

Baderomsinnredning med skuffer og speilskap

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Disponibelt rom på loft

Utsikt fra soverom 2 i 2 etasje

Utsikt fra soverom 3 i 2 etasje

Balkong i 2 etasje på baksiden av huset

Balkong

Vaskerom i kjelleretasje

Vaskerom

Nyborgveien 15 – 1 etasje – 2D

Nyborgveien 15 – 1 etasje – 3D

Nyborgveien 15 – 2 etasje – 2D

Nyborgveien 15 – 2 etasje – 3D

Nyborgveien 15 – Kjeller – 2D

Nyborgveien 15 – Kjeller – 3D

Fasade

Baksiden av huset

Pent uteområde på baksiden

Innhold

Boligen inneholder:
1 etasje: Vindfang, entré/trapperom, stue, kjøkken.
2 etasje: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/ wc. Utgang til altan på ca. 5 m2. Trapp til kvist.
Loft: Kaldloft, innredet rom.
Kjeller: Gang/trapperom, vaskekjeller, gang/ bod, bod/kjellerrom, 2 boder. Direkte utgang fra bod/kjellerrom.

Kort om eiendommen:
- Trivelig bolig med tre soverom
- Pent JKE-kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad renovert i 2017
- Flott utsikt
- Kort vei til butikker

Standard

Kjøkken
Pen JKE Design innredning med fronter i høyglans. Underlimt benkebeslag med 1.5 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innbygd stekeovn. Induksjonstopp. Ventilator i glass/stål. Hvitevarer fra Bosch. Fibo-Trespo Kitchen Board laminatplater over benker.

Påkostninger:
Kjøkkenet ble pusset opp med ny innredning og nye hvitevarer i 2011.

Bad
Innredning med glatte fronter bestående av servantskap m/skuffer, 1 høyskap og speil med integrert belysning. Servant m/ettgreps servantbatteri.

Påkostninger:
Ny innredning i 2017.

Skap og reoler
Sov. 1: 2 stk. 2-dørs garderobeskap.
Sov. 2: 3-dørs plassbygd garderobeskap.
Gang/trapperom, 2. etasje: 2-dørs plassbygd garderobeskap.
Gang/bod: Reol.
1 bod: Hyller.
Bod/kjellerrom: Reol.
1 bod: Diverse benk- og skapinnredning.

Påkostninger:
2 nye 2-dørs garderobeskap i 1 soverom i 2016.

VVS
Bad/wc: Servant m/ettgreps servantbatteri. Dusjsone, termostatbatteri og dusjgarnityr. Dører i herdet glass. Veggklosett. Sluk. Vaskekjeller: Uttak for vaskemaskin. Blandebatteri. Sluk

Gang/trapperom, underetasje: Varmtvannsbereder på 198 liter. Prod.år 1983.

Bod, underetasje: Tappekran. Sluk.

Påkostninger:
I bad/wc er alt nytt i 2017.

Ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon supplert med avtrekksvifte i bad/wc og ventilator i kjøkken.

Vedlikehold o.l.:
Det mangler ventil i stue.

Ildsted
I stue er det moderne peisovn.

Påkostninger:
Ny peisovn i 2014.

El-anlegg
40 A overbelastningsvern. Automatsikringer. Inntaksboks på kvist.

Påkostninger:
Sikringsskapet ble renovert i 2009. Diverse nytt el.opplegg i forbindelse med oppussings-/utbedringsarbeider i 2008/2009.
Nytt el.opplegg i 2 soverom i 2016. Nytt el.opplegg i bad/wc i 2017.

Himlinger
1. og 2. etasje: Takessplater eller malte plater. Trukket/malt i soverom og gang,
2. etasje. Smartpanel i vindfang.
Kvist: Malte plater i innredet rom. Ukledd i loftsrommet.
Underetasje: Takessplater i bod/kjellerrom, vaskekjeller og gang/trapperom.
Forøvrig malte plater/trefiberplater.

Påkostninger:
Vindfang ble pusset opp med ny himling i 2013. Ny himling i kjøkken i 2011. I 2008/2009 ble det lagt ny himling i vaskekjeller, bod/kjellerrom, trapperom i underetasje, stue og i entré/trapperom.

Gulv
1. og 2. etasje: Keramiske fliser i bad/wc. Laminatgulv i øvrige rom.
Kvist: Vinylbelegg i innredet rom. Gulvbord i loftsrommet.

Påkostninger:
Nytt laminatgulv i vindfang og entré/trapperom i 2013, i kjøkken i 2011 og i stue og soverom i 2008/2009. Pergo i gang, 2. etasje i 2013. Nytt laminatgulv i 2 soverom i 2016.

Vedlikehold o.l.:
Stedvis avflasset gulv i underetasje.

Innvendige vegger
1. etasje: Tapet i kjøkken. Dels malt miljøstrie i entré/trapperom. Forøvrig er det Huntonit malte plater.

2. etasje: Fibo-Trespo baderomsplater i bad/wc. Malt miljøstrie i gang. I 1 soverom er 1 vegg med malte plater og forøvrig Huntonit malte plater. I 2 soverom er det Huntonit malte plater.

Kvist: Malte plater i innredet rom. Ukledd i loftsrommet.

Underetasje: Pusset/malt.

Påkostninger:
Kjøkken ble pusset opp i 2011 og vindfang i 2013. Nye veggplater i stue, entré/trapperom og 1 soverom i 2008/2009. Vegger i gang, 2. etasje ble malt i 2013. Nye veggplater i 2 soverom i 2016.

Vedlikehold o.l.:
Mangler noe flikk etter ledninger i gang/trapperom, 2. etasje.

Diverse

- Følgende avvik er registrert fra Ofoten Brann: Skorstein er delvis innkledt, skal være åpen for inspeksjon fra alle fire sider. Det mangler også røykvarslere i kjelleren.

Følgende servitutter er tinglyst:
-Nyborgveien 17, Gnr 45, Bnr 245 har rett til å benytte adkomstvei over denne eiendommen.
-Bestemmelse om vann/kloakkledning.
I hht. reg.plan, vedtatt 1992 er del av tomten regulert til felles trafikkformål.

-Tegninger fraviker noe fra slik eiendommen fremstår i dag.

- Det foreligger ikke målebrev på tomten. Arealet kan derfor være noe usikkert.

Visning

16. august 2018 kl. 16:00

Høydepunkter

Balkong
Peis
Barnevennlig
Rolig
Off. vann og avløp
Utsikt
Alpinanlegg
Hage
Turterreng

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt

Adkomst

Adkomst fra Nedre Nyborgveien.

Regulering

I hht. reg.plan, vedtatt 1992 er del av tomten regulert til felles trafikkformål.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 45 750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 58 104,-



Relaterte eiendommer