Adresse
Nyborgveien 15
8520 ANKENES
Eierform
Eiet
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Byggeår
1921
Prisantydning
1 830 000
Energimerking
G
Oppdragsnummer
70-0087/18

Nyborgveien 15

Vertikaldelt enebolig

Velkommen inn!

Entré

Romslig og modere kjøkken

Godt med både skap- og benkeplass

Integrerte hvitevarer

Stekeovn

Kjøkken og gang

Stue

God plass til spisestue

Vedovn i stua

Sofahjørne

Gang med trapp opp til 2 etasje

Lys og romslig gang

Gang i 2 etasje med utgang til balkong

Gang

Pent og moderne bad i 2 etasje

Baderomsinnredning med skuffer og speilskap

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Disponibelt rom på loft

Utsikt fra soverom 2 i 2 etasje

Utsikt fra soverom 3 i 2 etasje

Balkong i 2 etasje på baksiden av huset

Balkong

Vaskerom i kjelleretasje

Vaskerom

Nyborgveien 15 – 1 etasje – 2D

Nyborgveien 15 – 1 etasje – 3D

Nyborgveien 15 – 2 etasje – 2D

Nyborgveien 15 – 2 etasje – 3D

Nyborgveien 15 – Kjeller – 2D

Nyborgveien 15 – Kjeller – 3D

Fasade

Baksiden av huset

Pent uteområde på baksiden

Innhold

Boligen inneholder:
1 etasje: Vindfang, entré/trapperom, stue, kjøkken.
2 etasje: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/ wc. Utgang til altan på ca. 5 m2. Trapp til kvist.
Loft: Kaldloft, innredet rom.
Kjeller: Gang/trapperom, vaskekjeller, gang/ bod, bod/kjellerrom, 2 boder. Direkte utgang fra bod/kjellerrom.

Kort om eiendommen:
- Trivelig bolig med tre soverom
- Pent JKE-kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad renovert i 2017
- Flott utsikt
- Kort vei til butikker

Diverse

- Følgende avvik er registrert fra Ofoten Brann: Skorstein er delvis innkledt, skal være åpen for inspeksjon fra alle fire sider. Det mangler også røykvarslere i kjelleren.

Følgende servitutter er tinglyst:
-Nyborgveien 17, Gnr 45, Bnr 245 har rett til å benytte adkomstvei over denne eiendommen.
-Bestemmelse om vann/kloakkledning.
I hht. reg.plan, vedtatt 1992 er del av tomten regulert til felles trafikkformål.

-Tegninger fraviker noe fra slik eiendommen fremstår i dag.

- Det foreligger ikke målebrev på tomten. Arealet kan derfor være noe usikkert.

Oppvarming

Vedfyring, elektrisk og varmepumpe.

Bygningen har Fujitsu varmepumpe med inneenhet i stue.

Påkostninger:
Varmepumpen ble montert i 2011. Motor til utedel ble skiftet i 2015.

Kommunale avgifter

Off. avgifter og ev. eiendomsskatt (pr. mnd. Kr. 1 128)

Regulering

I hht. reg.plan, vedtatt 1992 er del av tomten regulert til felles trafikkformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

Følgende servitutter er tinglyst:
-Nyborgveien 17, Gnr 45, Bnr 245 har rett til å benytte adkomstvei over denne eiendommen.
-Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

16. august 2018 kl. 16:00

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt

Adkomst

Adkomst fra Nedre Nyborgveien.

Regulering

I hht. reg.plan, vedtatt 1992 er del av tomten regulert til felles trafikkformål.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 45 750,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 58 104,-



Relaterte eiendommer