Adresse
Breibakken 1
8514 NARVIK
Boligtype
Andre
Eierform
Eiet
Antall soverom
7 soverom
Etasje
5
Byggeår
1929
Prisantydning
5 500 000
Energimerking
F
Oppdragsnummer
70-0063/19

Velkommen til Breibakken 1!

Kjøkken 3. etasje

Bad 3. etasje

Stue 3. etasje

Utendørs

Bad 1. etasje

Gang 1. etasje

Kjøkken 1. etasje

Soverom 1 – 1. etasje

Soverom 2 – 1. etasje

Stue 1. etasje

Vaskerom 1. etasje

Soverom 1 – 2. etasje

Soverom 2 – 2. etasje

Soverom 2 – 2. etasje

Soverom 3 – 2. etasje

Stue 2. etasje

Bad 3. etasje

Bod 3. etasje

Entrè 3. etasje

Kjøkken 3. etasje

Utsikt fra kjøkken

Kjøkken 3. etasje

Soverom 1 – 3. etasje

Stue 3. etasje

Balkong 3. etasje

Utsikt fra balkong

Bad loftsetasje

Bod loftsetasje

Bod loftsetasje

Gang loftsetasje

Kjøkken loftsetasje

Soverom 1 loftsetasje

Stue loftsetasje

Utsikt fra stue loftsetasje

1. etasje – 2D

1. etasje – 3D

2. etasje – 2D

2. etasje – 3D

3. etasje – 2D

3. etasje – 3D

Kjeller – 2D

Kjeller – 3D

Loftsetasje – 2D

Loftsetasje – 3D

Innhold

1. etasje: felles trappegang, entré/gang, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom. Bad med adkomst via 1 soverom. Dør fra bad til baktrapp.

2. etasje: felles trappegang, stue med trapp til 3. etasje, 3 soverom, bad og 1 bod med dør til felles trappegang. Adkomst til bad via 1 soverom.

3. etasje: felles trappegang, entré, kjøkken med spisestue, stue med dør ut til balkong og trapp til 2. etasje, gang, bad og 1 soverom. Dør fra bad til baktrapp.

Loft: felles trappegang, gang, baktrapp og 2 boder, entré/gang, stue/kjøkken, bad, 1 soverom og 1 bod. Dør til loft/tørkeloft fra entré/gang.

Kjeller: baktrapp med dør ut til marknivå, vaskekjeller og 5 boder.

Diverse

- 1. etasje er innredet som leilighet. Arealer i 1. etasje er i matrikkelrapport oppgitt som "BRA annet". Søknad om forandring av vinduer datert 06.08.1981 viser at det har vært næringslokaler i etasjen på dette tidspunktet. Det foreligger ikke søknad om bruksendring i forbindelse med omgjøring av lokalene til leilighet. Narvik kommune har ikke kunnet svare på om det er noen hinder for at arealene brukes som bolig. Man har dermed ikke fått klarhet i om det er lovlig bruk. Kjøper overtar risikoen for dette.
- Det foreligger ikke byggetegninger på eiendommen.
- En del av parkeringsplassen i bakgården ligger til naboeiendommen. Det er uenighet om hvem som har rett til bruk av den ene av 2 biloppstillingsplasser.
- Det foreligger leieforhold på 1. etasje og loftsetasje. Disse overtas av ny eier.
- Pipe / ildsteder må kontrolleres / godkjennes av fagfolk før bruk. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.

Vedlikehold
Se tilstandsrapport av Kent Gunnar Strand datert 05.06.2019

Oppvarming

Elkraft, generelt
Delvis skjult anlegg / delvis åpent anlegg. Fjernavlest måler.
Nye hovedkabler fra inntaktssikringer fram til sikringsskap.
Kjelleretasje: Sikringsskap nytt med jordfeilautomater.
1. etasje: Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbrytere.
2. etasje: Sikringsskap med nye jordfeilautomater.
3. etasje Sikringsskap med nye sikringer med jordfeilautomater.
Loftsetasje: Sikringsskap med nye automatsikringer med jordfeilbryter.

Piper, plassbygde ildsteder m.v
1. etg: Peisovn fra Jøtul fra 2006. Metallplate foran / under ovn. Malt brannmur.
2. etg. Peisovn i stue. Glassplate foran / under ovn.
3. etg: Vedovn / peis. Brannmur m/ teglstein. Murt nisje. Metallplate foran / under ovn.

Varmeovner
1. etasje: 6 stk. panelovner, hvorav 5 stk. m/ nattsenking av temperaturer.
2.- og 3. etasje: 2 stk. panelovner m/ nattsenking av temperaturer.
Loftsetasje: 3 stk. panelovner m/ nattsenking av temperaturer.

Varmeelementer for innebygging
Varmekabel i badegulvene i 2. etg. og 3. etg. Vannbåren varme i stue og 3 soverom 2. etg. Separate sløyfer. Stue fordelt over 2 sløyfer.

Annen elvarme
Etablert varmepumpe luft / vann. Innedel etablert i vaskekjeller. Fordelingsskap etablert i baktrapp 2. etg.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter

Regulering

Avsatt til sentrumsformål. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dokumentnr: 904835 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

18. juni 2019 kl. 14:30
18. juli 2019 kl. 14:30
15. august 2019 kl. 14:00

Johan Sjaastad
T: 41297464
E: johan@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Parkett
Kabel-TV
Off. vann og avløp
Utsikt
Bredbånd
Sentralt

Parkering

Biloppstillingsplass i bakgården.

Adkomst

Via offentlig vei

Regulering

Avsatt til sentrumsformål. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 137500,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 149854,-



Relaterte eiendommer