Adresse
Arbeiderveien 98A
8516 NARVIK

Boligtype
Leilighet

Eierform
Andel

Antall soverom
2 soverom

Etasje
2

Byggeår
1960

Prisantydning
1 550 000

Energimerking
E

Oppdragsnummer
70-0030/18

Velkommen til Arbeiderveien 98A!

Leiligheten ligger på en ende i 2. etasje

Romslig stue…

Med eget mediarom/bibliotek

Moderne kjøkken

Flislagt bad

Sol og utsikt!

Velkommen inn!

Bad

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2 og gang mot stue

Soverom 2

Soverom 2

Inngang kjøkken

Kjøkken

Lyst og fint på kjøkken

Utsikt fra kjøkken

Detaljbilde

Lys og åpen stue med spiseplass

Stue

Spiseplass

Peisovn på stue

Detaljbilde

Spiseplass mot mediarom/bibliotek

Mediarom/bibliotek

Mediarom/bibliotek

Detaljbilde

Dør ut til balkong

Utsikt fra balkong

Vaskerom i kjeller – felles

2D

3D

Innhold

Høydepunkter:
- Gjennomgående endeleilighet av god standard
- Gode solforhold på sør-vestvendt balkong
- Utsikt
- 2 soverom

Leilighet 2. etasje
Entré, stue, mediarom/bibliotek, kjøkken, bad/wc, 2 soverom. Utgang fra stue til balkong på ca. 4 m².

Felles bygning
Leiligheten disponerer 1 bod på loft og 1 bod i kjeller.
Felles vaskerom og tørkerom i kjeller.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra IKEA (2009) med malte profilerte fronter. Underlimt benkebeslag med 1 kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Takhøye overskap.
Innbygd komfyr med induksjonstopp. Ventilator, oppvaskmaskin og keramiske fliser mellom benker og overskap.

Bad
Helfliset bad med varmekabler i gulv. Innredning fra 2005 med fronter i hvit profil bestående av 4-dørs servantskap og 1 høyskap. Innfelt speil med downlights.Heldekkende servant med ettgreps servantbatteri og dusjhjørne. Oppvarmet håndklestativ.

Soverom
Leiligheten har to soverom med laminatgulv og malt tapet.
Soverom 1 - Speil skyvedørsgarderobe. 2-dørs garderobeskap med fronter i hvit profil.
Soverom 2 - Speil skyvedørsgarderobe.

Stue
Stue med peisovn og utgang til balkong. Parkett i stue. Eget mediarom/bibliotek.

Konstruksjoner og innvendige forhold
Himlinger inklusive taklister - Leilighet, 2. etasje
Pussede og malte himlinger. Tak-essplater i bad/wc.
(Med himling menes tak i et rom.)
Påkostninger:
Himling i kjøkken og 1 soverom ble malt i 2017. Himling i stue, mediarom og 1 soverom ble malt i 2016.

Overflater på innvendige gulv - Leilighet, 2. etasje
Parkett (eik massivstav) i stue. Parkett i mediarom. Fliser i bad/wc. Laminatgulv i øvrige rom.
Påkostninger:
Ny parkett i mediarom i 2016. Laminatgulv i kjøkken og entré i 2009. Laminatgulv i soverommene er skiftet, men årstall er ikke kjent.
Vedlikehold o.l.:
Stedvis noe slitt parkett i stue. I bad/wc ble det observert 1 blottlagt fliskryss pga. liten overdekning i fuger.

Overflater på innvendige vegger - Leilighet, 2. etasje
For det meste malt tapet. Fliser i bad/wc. Noe pusset/malt eller malte gipsplater i mediarommet.
Påkostninger:
Vegger i kjøkken og 1 soverom ble malt i 2017. Vegger i stue, mediarom og 1 soverom ble malt i 2016.

Vinduer - Leilighet, 2. etasje
Vinduer med 2-lags energiglass. Vindu med 2-lags isolerglass i kjøkken.
Påkostninger:
Vinduene ble skiftet ca. 1979-1986. Nytt glass i begge soverom ca. 1997.
Vedlikehold o.l.:
2 vinduer i stue er punktert.

Ytterdører og porter - Leilighet, 2. etasje
Entrédør med brannklassifisering B 30 og lydklasse 35 dB. Balkongdør i malt utførelse med 2-lags energiglass.

Innvendige dører - Leilighet, 2. etasje
Malt, glatt dør til bad/wc. Formpressede dører til soverommene. Dør med glass og sprosser mellom entré og stue og mellom stue og mediarom.
Påkostninger:
Ny dør til mediarom i 2016. Dør til soverommene er fornyet.

Balkonger, terrasser ol. - Leilighet, 2. etasje
Balkong med utgang fra stue. Støpt dekke og sidebrystning. Rekkverk av lakkert stål/malt trevirke.

Luftbehandling, generelt - Leilighet, 2. etasje
Leiligheten har naturlig ventilasjon supplert med avtrekksvifte i bad/wc og ventilator i kjøkken. Spalteventiler i eller under
vinduer.
Vedlikehold o.l.:
Diverse spalteventiler i vegg under vinduer er igjenmalt.

Tele og automatisering, generelt - Leilighet, 2. etasje
Det er kontakt for kabel-TV/bredbånd i stue. Det er fiberoptisk kabel fra Signal Bredbånd/Altibox.
Systemer for porttelefoner - Leilighet, 2. etasje
Dørtelefon i entré.

Skap og reoler - Leilighet, 2. etasje
Entré: Plassbygd garderobeskap.
Soverom 1: Speil skyvedørsgarderobe. 2-dørs garderobeskap med fronter i hvit profil.
Soverom 2: Speil skyvedørsgarderobe.

Annet - Leilighet, 2. etasje
Bod, loft
Vegger og dør av netting. Reol.
Bod, kjeller
Reoler/hyller og diverse skap.

Kjellerbod: BRA = ca. 5 m².
Loftsbod: BRA = ca. 5,7 m².
Loftsbod har skråtak, og del av areal er ikke måleverdig. Bodens gulvflate er ca. 6,7 m².
I tillegg disponerer leiligheten skiboks/skap i kjeller, ca. 0,55 x 0,7m.

Diverse

- Tegning er ikke oppdatert etter utvidelse av bad/wc og ny vegg i stue i forbindelse med etablering av mediarom.
- Styreleder opplyser at det er vedtatt å skifte vannstrekk (stigeledninger for vann) i alle blokkene.
- Det er planer om renovering/etterisolering av fasader/yttervegger i alle blokkene. Utfasing av oljefyrene er under utredning.
- Vedlikeholdsplan for byggene ble utarbeidet i 2016.
- 1 fasade i Arbeiderveien 98 ble rehabilitert i 2017.
- Høgda borettslag består av 3 boligblokker/eiendommer.
- Styreleder opplyser at det medfølger biloppstillingsplass med mulighet for strøm til motorvarmer.

Bebyggelse

Lavblokk.

Visning

3. mai 2018 kl. 14:01

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Kabel-TV
Felles vaskerom
Utsikt

Parkering

Biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Arbeiderveien.

Regulering

Avsatt til nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Omkostninger

1. Hjemmelsoverføring kr 430,-
2. Tinglysing pantdokument kr 430,- pr. dokument
3. Grunnboksutskrift kr 204,-
4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 7060,-
5. Boligkjøperforsikring kr 4100,- (valgfritt)
Omkostninger totalt kr 12224,-



Relaterte eiendommer